Casa en venta en 3161 Winding Trl, Kissimmee con MLS-S5152605

📍 3161 Winding Trl, Kissimmee, FL 34746

$310,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,556 Sqft / 144.56 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en la comunidad con portón de Bellalago
  • Pisos de losa en toda la propiedad y diseño funcional
  • Garaje para dos autos y espacio de almacenamiento adicional
  • Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo piscinas comunitarias y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la mezcla perfecta de comodidad, estilo y vida en Florida en esta hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños, ubicada dentro de la muy solicitada comunidad con portón de Bellalago. Construida en 2004, esta acogedora residencia ofrece aproximadamente 1.556 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, ideal para familias, residentes temporales o inversores por igual. Al entrar, se encuentra un plano de piso abierto y ventilado que presenta una amplia sala, una cocina con comedor y abundante luz natural en toda la propiedad. Los pisos de losa de cerámica y vinilo complementan el diseño funcional de la casa, mientras que la calefacción y el aire acondicionado central garantizan la comodidad durante todo el año. Un garaje para dos autos adosado agrega conveniencia diaria y espacio de almacenamiento extra. El sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (2021), la caldera de agua (2024). El diseño bien equipado incluye tres dormitorios de tamaño generoso, destacados por una suite principal privada completa con un vestidor y baño en suite. Fuera, el terreno de casi 10.000 pies cuadrados proporciona mucho espacio para relajarse, entretener o crear su propio oasis al aire libre mientras sigue siendo fácil de mantener. Como residente de Bellalago, disfrutará de un estilo de vida de estilo resort excepcional con acceso a amenities de primer nivel, incluyendo piscinas comunitarias, un centro de fitness de última generación, canchas de tenis, áreas de juegos, senderos para caminar con vistas pintorescas y acceso al muelle en el hermoso lago Tohopekaliga. El paisajismo exuberante de la comunidad y la seguridad con portón crean un entorno acogedor y tranquilo. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, carreteras principales y atracciones famosas de Florida Central, esta casa ofrece la combinación perfecta de ubicación, estilo de vida y valor. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un retiro vacacional o una propiedad de inversión, esta joya de Bellalago está lista para darle la bienvenida a su hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $310,000.00
Precio original en que se listó: $310,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $199.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5152605

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,556 Sqft / 144.56 m²
Área Construida: 1,556 Sqft / 144.56 m²
Área del lote: 9,235 Sqft / 857.96 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Techos Altos, Plano de planta abierto
Exterior: Acera
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,809.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3161 Winding Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $159.29
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $205.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,371.48
Cuotas totales mensuales: $364.29

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: BELLALAGO
Características de la Comunidad: Casa Club, Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador
La cuota de la Asociación incluye: Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Castle Group
Teléfono de la asociación: Jennica Collier
Segunda Administración de la Asociación: Bellalago / Mgr - First Service Residential

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLALAGO PB 14 PGS 159-168 LOT 30 29-26-29
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-26-29-2644-0001-0300
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Clermont Elem
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Bellalago Charter Academy (k-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de julio de 2026 9:14 pm
Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 9:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 9:30 pm
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 10:52 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: BEAULIEU REALTY
Atribución: 407-925-1098
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: WINDING
Número de Calle: 3161
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 11' 20.8''
Longitud: W82° 33' 50.6''
Este Inmueble en el Mapa