Casa adosada (townhouse) en venta en 7601 Acklins Rd, Kissimmee con MLS-S5152952

📍 7601 Acklins Rd, Kissimmee, FL 34747

$315,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,595 Sqft / 148.18 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina inmejorable en la comunidad con portón Crestwynd Bay
  • Espaciosa propiedad de 3 dormitorios y 2.5 baños con 1,595 pies cuadrados de espacio de vida flexible
  • Pisos de losa y laminado en toda la propiedad, sin alfombras
  • Comunidad con portón que cuenta con piscina, área de juegos y senderos para caminar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de esquina inmejorable en la comunidad con portón Crestwynd Bay es ideal tanto para compradores de vivienda por primera vez como para inversores que desean expandir su cartera con esta muy deseable y espaciosa propiedad de 3 dormitorios y 2.5 baños que ofrece 1,595 pies cuadrados de espacio de vida flexible. Esta vivienda cuenta con uno de los diseños más grandes de la comunidad, que incluye un gran salón comedor y una cocina espaciosa con armarios de madera maciza. Los beneficios de ser una residencia de esquina incluyen una mayor privacidad, hermosa luz natural y un patio trasero privado. La propiedad cuenta con duraderos pisos de cerámica y laminado en toda la propiedad, sin estrés por las alfombras. La comunidad con portón cuenta con una piscina, un parque infantil y senderos para caminar. La cuota de la asociación de propietarios cubre el mantenimiento de la estructura exterior, los terrenos, la basura y el cuidado de la piscina. Está ubicada a solo momentos de la Interestatal 4 y la Carretera 192, lo que pone a Disney World, compras de alta gama y restaurantes de élite justo a su puerta. Las oportunidades en este corredor con portón no permanecen en el mercado durante mucho tiempo. Llame hoy para programar su visita privada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $197.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: S5152952

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,595 Sqft / 148.18 m²
Área Construida: 1,725 Sqft / 160.26 m²
Área del lote: 1,655 Sqft / 153.75 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora
Interior: Cocina Comedor, Combinación de sala de estar y comedor, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Acera
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche trasero
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,883.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7601 Acklins Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $4,000.00
Cuotas totales mensuales: $333.33

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Privado

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de Edificio: 7601
Nombre de la Subdivisión: CRESTWYND BAY
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Mantenimiento de estructura, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Crestwynd Bay Homeowners
Teléfono de la asociación: ?407-933-1311?

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRESTWYND BAY PB 18 PG 61-62 LOT 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 10-25-27-2524-0001-0160
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de julio de 2026 6:54 pm
Activo en el mercado desde: 2 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 6:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 11:11 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 11:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC
Atribución: 877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ACKLINS
Número de Calle: 7601
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 30.3''
Longitud: W82° 24' 30.8''
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