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Casa en venta en 2663 Gold Dust Cir, Kissimmee con MLS-S5153091

📍 2663 Gold Dust Cir, Kissimmee, FL 34744

$409,900.00

4 Dorm.

2 Baños

2,085 Sqft / 193.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa unifamiliar de 4 dormitorios y 2 baños
2,085 pies cuadrados (sólo aire)
Terreno con vista al agua y estanque privado sin vecinos traseros
Últimas mejoras: techo de tejas arquitectónicas 2018, calentador eléctrico 2026, pintura interior y exterior 2026, alfombras nuevas 2026, aire acondicionado 2017

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato - aceptando ofertas de respaldo. Hermosa casa unifamiliar de 4 dormitorios y 2 baños con 2,085 pies cuadrados (sólo aire) en la comunidad Fortune Lakes de Kissimmee, Florida. Esta espaciosa casa se encuentra sobre un gran terreno con vista al agua que domina un estanque privado en el patio trasero sin vecinos traseros. El terreno más amplio también brinda mucho espacio entre los vecinos de cada lado. La casa está bien mantenida con un nuevo techo de tejas arquitectónicas (2018), calentador de agua eléctrica (junio 2026), pintura interior (2026), pintura exterior (2026), nuevas alfombras en los dormitorios (2026) y aire acondicionado (2017). La casa cuenta con techos altos y abovedados en las áreas comunes, plano abierto, ventiladores de techo en los dormitorios, encimeras de granito en la cocina, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora, y un gran patio trasero con pantalla que domina el estanque privado. La casa está convenientemente ubicada cerca del Complejo Atlético de Fortune Road, NeoCity, NeoCity Academy, golf, compras, restaurantes, atracciones, playas de la costa este, la ciudad médica UCF, los hospitales VA y Nemours y a minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando, la 192 y la autopista. Esta casa está limpia y esperando que la hagas tuya. Programa tu cita para ver esta increíble propiedad hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $409,900.00

Precio Solicitado Anterior: $419,900.00

Precio original en que se listó: $419,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $196.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Estado anterior: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: S5153091

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,085 Sqft / 193.70 m²

Área Construida: 2,725 Sqft / 253.16 m²

Área del lote: 10,149 Sqft / 942.87 m²

Dimensiones del lote e información: 88x122

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Acera

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Árboles/bosques

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina

Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal

Exterior: Acera

Lavandería: Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Vista al agua: Sí

Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2000

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,586.52

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2663 Gold Dust Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $204.05

Frecuencia del Pago a la Asociación: Semestralmente

Cuotas totales anuales: $408.1

Cuotas totales mensuales: $34.01

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Dimensiones del garaje: 20x19

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Nombre de la Subdivisión: FORTUNE LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Empire Management Group

Teléfono de la asociación: 407-770-1748

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Desocupada

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FORTUNE LAKES PB 11 PG 68-70 LOT 38

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 20-25-30-3213-0001-0380

Zonificación: OPUD

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de julio de 2026 4:19 am

Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 22 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 6:34 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2026 5:35 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 3:40 am

Última modificación registrada: 22 de agosto de 2026 5:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: HAPPY HOME REAL ESTATE LLC

Atribución: 407-301-4322

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GOLD DUST

Número de Calle: 2663

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34744

Condado: Osceola

Latitud: N28° 17' 50''

Longitud: W82° 39' 50.1''

Ver Propiedad en inglés MLS# S5153091

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,837

Valor Promedio de Vivienda $326,700

Renta Promedio $1,426/mes

Edad Promedio 37 años

Población 62,756

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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