Casa adosada (townhouse) en venta en 4576 Sparkling Shell Ave, Kissimmee con MLS-S5153228

📍 4576 Sparkling Shell Ave, Kissimmee, FL 34746

$349,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,699 Sqft / 157.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente en la comunidad Cypress Cay
  • Propiedad de 3 dormitorios y 2.5 baños construida en 2022
  • Diseño moderno de concepto abierto y cocina con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Vistas pacíficas al lago desde la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad ha sido virtualmente amueblada. Excelente oportunidad de inversión en la muy deseable comunidad Cypress Cay. Construida en 2022, esta bien mantenida propiedad de 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece un diseño moderno de concepto abierto, una cocina espaciosa con electrodomésticos de acero inoxidable y espacios de vida cómodos diseñados para el vivir diario. Disfrute de vistas pacíficas al lago desde la propiedad, creando un entorno relajante para regresar a casa. La propiedad está actualmente ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento vigente hasta marzo de 2027, generando $2,325 al mes en ingresos por alquiler, lo que la convierte en una inversión ideal de turno de llave. La cuota de la asociación de propietarios incluye internet, mantenimiento de jardines y mantenimiento de áreas comunes. Idealmente ubicada en una de las áreas más convenientes de Kissimmee, a solo minutos de Disney, US-192, SR 535, I-4, tiendas, restaurantes, Walmart y las atracciones mundialmente famosas de Orlando. Cypress Cay ofrece una comunidad tranquila y bien mantenida con fácil acceso a autopistas principales y comodidades diarias. Las visitas son solo con cita previa y con anticipación. El comprador debe respetar el contrato de arrendamiento existente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,000.00
Precio original en que se listó: $349,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $205.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: S5153228

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,699 Sqft / 157.84 m²
Área Construida: 1,987 Sqft / 184.60 m²
Área del lote: 1,742 Sqft / 161.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Plano de planta abierto
Exterior: Acera
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Revestimiento de cemento
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,572.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4576 Sparkling Shell Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $321.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,852.00
Cuotas totales mensuales: $321.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS CAY PH 1
Características de la Comunidad: Parque, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Yaima Rodriguez Morales/TRIAD ASSOCIATION MANAGE
Teléfono de la asociación: 352-602-4803

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS CAY PH 1 PB 30 PGS 136-141 LOT 70
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-25-28-3511-0001-0700
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de julio de 2026 12:57 am
Activo en el mercado desde: 22 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 4:10 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 12:59 am
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 8:17 am

Información Adicional

Cortesía de: NORTHGROUP REAL ESTATE, INC
Atribución: 561-222-1850
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SPARKLING SHELL
Número de Calle: 4576
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 15.1''
Longitud: W82° 32' 8.1''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# S5153228 Ver Propiedad en inglés MLS# S5153228
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