Casa en venta en 5744 Le Marin Way, Kissimmee con MLS-S5153564

📍 5744 Le Marin Way, Kissimmee, FL 34758

$315,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,454 Sqft / 135.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Gran patio trasero y cuotas de la asociación de propietarios bajas
  • Oportunidad de adquirir una casa prácticamente nueva con incentivos similares a los de una construcción nueva

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¿Por qué esperar a una nueva construcción cuando puedes obtener los mismos increíbles incentivos en una casa lista para mudarse? Aproveche una tasa de interés del 3.875% de la FHA (con el prestamista preferido, para compradores calificados) más asistencia para los costos de cierre, lo que hace que la propiedad sea más asequible que nunca. Esta hermosa casa, como nueva, ha sido ocupada solo brevemente por su propietario y se muestra como un modelo. Con 3 dormitorios, 2 baños y un amplio garaje para 2 coches, esta elegante casa de una planta ofrece comodidad, estilo y funcionalidad. Las paredes de acento de diseño y los acabados de alta calidad crean un ambiente sofisticado y moderno en toda la propiedad. Disfrute de un gran patio trasero, cuotas de la asociación de propietarios bajas y la comodidad de vivir en una sola planta. No pierda esta oportunidad excepcional de poseer una casa prácticamente nueva con incentivos similares a los de una construcción nueva: programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $216.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5153564

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,454 Sqft / 135.08 m²
Área Construida: 2,034 Sqft / 188.96 m²
Área del lote: 5,227 Sqft / 485.60 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Plano de planta abierto, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Parque Infantil
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Otros equipos: Parque Infantil

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: A
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,394.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5744 Le Marin Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $125.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,500.00
Cuotas totales mensuales: $125.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1401

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Fibra óptica

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: WESTVIEW POD B NEIGHBORHOOD 2A & 2B PH 1
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Desarrollo de unidad planificada (PUD): Sí
Administración de la asociación: Troon Management Company
Teléfono de la asociación: Trisha Garcia

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Alquiler con Opción a Compra, Préstamo USDA, Arrendamiento con opción a compra
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTVIEW POD B NEIGHBORHOOD 2A & 2B PH 1 PB 34 PGS 180-193 LOT 14
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-27-28-5801-0001-0140
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (okeechobee)
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Intermediate

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de julio de 2026 1:44 am
Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 1:44 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 1:46 am
Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: LEVO REAL ESTATE LLC
Atribución: 407-744-1009
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LE MARIN
Número de Calle: 5744
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 8' 36''
Longitud: W82° 29' 16.7''
Este Inmueble en el Mapa
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