Casa en venta en 894 Assembly Ct, Reunion con MLS-S5154249
894 Assembly Ct, Reunion, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en la esquina con vistas al campo de golf
- Ofrece uno de los planos de piso más grandes disponibles con 4 dormitorios y 2.5 baños
- Cuenta con una cochera para un auto y vistas impresionantes del campo de golf
- La propiedad ofrece flexibilidad en la financiación y una ubicación ideal cerca de Walt Disney World y Universal Orlando Resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una De Las Mejores Casas Adosadas Frente Al Campo De Golf En Reunion Resort. Perfectamente ubicada como una deseable unidad de esquina que da al campo de golf, esta excepcional residencia ofrece uno de los planos de piso más grandes disponibles con 4 dormitorios, 2.5 baños, vistas impresionantes del campo de golf, una privacidad destacada y una cochera para un auto de tamaño completo, una característica rara que no se encuentra en ninguna otra condominio o casa adosada de Reunion fuera de Carriage Pointe. Una ventaja adicional es que la financiación tradicional está disponible para los compradores calificados, lo que hace que la propiedad sea más accesible que muchas otras propiedades de condominios en Reunion Resort que pueden tener limitaciones de financiación. Diseñada para una vida cómoda y entretenimiento, el plano de piso de concepto abierto captura hermosas vistas del campo de golf en las áreas principales de vivienda. La cocina actualizada cuenta con armarios mejorados, encimeras de granito, una gran isla central con fregadero y una estufa de gas de 4 quemadores con vistas a las áreas de vivienda y comedor espaciosas. Salga al patio cubierto o relájese en el balcón del segundo piso mientras disfruta de espectaculares atardeceres con vistas al campo de golf del 17. El plano de piso flexible ofrece múltiples espacios de vivienda, incluyendo una habitación en el primer piso que actualmente se utiliza como un acogedor área de estar que puede servir fácilmente como un cuarto dormitorio, oficina privada o suite para invitados. Arriba, un área de estar adicional en el ático proporciona el espacio perfecto para una sala de medios, lounge de lectura, refugio para niños o segunda sala de familia. La suite principal sobredimensionada disfruta de vistas panorámicas del campo de golf desde su balcón cubierto privado, mientras que dos dormitorios adicionales espaciosos, un baño completo y una lavandería en el segundo piso completan el segundo nivel. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio de vacaciones o una inversión que genere ingresos, Reunion Resort permite alquileres a corto plazo sin período de alquiler mínimo, lo que ofrece una flexibilidad excepcional para propietarios e inversionistas por igual. Si bien esta propiedad no incluye una membresía en el Reunion Club, los propietarios aún disfrutan de una destacada colección de amenities de la comunidad de Reunion, incluyendo el popular Pabellón Seven Eagles con una piscina de infinity de estilo de resort, dos spas, un centro de fitness, sala de juegos y The Cove Bar & Grill. Las amenities adicionales incluyen la piscina olímpica Terraces con spa y pabellón, la piscina familiar Homestead con piscina para niños y spa, dos piscinas comunitarias Heritage Crossing, la piscina y spa de Carriage Pointe, parques vecinales, áreas de juegos, parques para perros, senderos para caminar escénicos, espacios verdes hermosamente mantenidos y seguridad con portón las 24 horas. Idealmente ubicada a solo minutos de Walt Disney World, Universal Orlando Resort, Aeropuerto Internacional de Orlando, compras de primer nivel, restaurantes y las atracciones más populares de la Florida Central, esta excepcional casa adosada frente al campo de golf ofrece una combinación sin igual de ubicación, vistas, espacios de vivienda flexibles, disponibilidad de financiación y estilo de vida de resort. Con su cochera adjunta rara, ubicación de unidad de esquina, vistas panorámicas del campo de golf del 17 del Campo de Golf de Firma de Tom Watson y uno de los planos de piso más versátiles en Reunion Resort, esta es verdaderamente una de las mejores oportunidades de casa adosada en la comunidad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 894 Assembly Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
