Casa en venta en 894 Assembly Ct, Reunion con MLS-S5154249

📍 894 Assembly Ct, Reunion, FL 34747

$310,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,862 Sqft / 172.99 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en la esquina con vistas al campo de golf
  • Ofrece uno de los planos de piso más grandes disponibles con 4 dormitorios y 2.5 baños
  • Cuenta con una cochera para un auto y vistas impresionantes del campo de golf
  • La propiedad ofrece flexibilidad en la financiación y una ubicación ideal cerca de Walt Disney World y Universal Orlando Resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una De Las Mejores Casas Adosadas Frente Al Campo De Golf En Reunion Resort. Perfectamente ubicada como una deseable unidad de esquina que da al campo de golf, esta excepcional residencia ofrece uno de los planos de piso más grandes disponibles con 4 dormitorios, 2.5 baños, vistas impresionantes del campo de golf, una privacidad destacada y una cochera para un auto de tamaño completo, una característica rara que no se encuentra en ninguna otra condominio o casa adosada de Reunion fuera de Carriage Pointe. Una ventaja adicional es que la financiación tradicional está disponible para los compradores calificados, lo que hace que la propiedad sea más accesible que muchas otras propiedades de condominios en Reunion Resort que pueden tener limitaciones de financiación. Diseñada para una vida cómoda y entretenimiento, el plano de piso de concepto abierto captura hermosas vistas del campo de golf en las áreas principales de vivienda. La cocina actualizada cuenta con armarios mejorados, encimeras de granito, una gran isla central con fregadero y una estufa de gas de 4 quemadores con vistas a las áreas de vivienda y comedor espaciosas. Salga al patio cubierto o relájese en el balcón del segundo piso mientras disfruta de espectaculares atardeceres con vistas al campo de golf del 17. El plano de piso flexible ofrece múltiples espacios de vivienda, incluyendo una habitación en el primer piso que actualmente se utiliza como un acogedor área de estar que puede servir fácilmente como un cuarto dormitorio, oficina privada o suite para invitados. Arriba, un área de estar adicional en el ático proporciona el espacio perfecto para una sala de medios, lounge de lectura, refugio para niños o segunda sala de familia. La suite principal sobredimensionada disfruta de vistas panorámicas del campo de golf desde su balcón cubierto privado, mientras que dos dormitorios adicionales espaciosos, un baño completo y una lavandería en el segundo piso completan el segundo nivel. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio de vacaciones o una inversión que genere ingresos, Reunion Resort permite alquileres a corto plazo sin período de alquiler mínimo, lo que ofrece una flexibilidad excepcional para propietarios e inversionistas por igual. Si bien esta propiedad no incluye una membresía en el Reunion Club, los propietarios aún disfrutan de una destacada colección de amenities de la comunidad de Reunion, incluyendo el popular Pabellón Seven Eagles con una piscina de infinity de estilo de resort, dos spas, un centro de fitness, sala de juegos y The Cove Bar & Grill. Las amenities adicionales incluyen la piscina olímpica Terraces con spa y pabellón, la piscina familiar Homestead con piscina para niños y spa, dos piscinas comunitarias Heritage Crossing, la piscina y spa de Carriage Pointe, parques vecinales, áreas de juegos, parques para perros, senderos para caminar escénicos, espacios verdes hermosamente mantenidos y seguridad con portón las 24 horas. Idealmente ubicada a solo minutos de Walt Disney World, Universal Orlando Resort, Aeropuerto Internacional de Orlando, compras de primer nivel, restaurantes y las atracciones más populares de la Florida Central, esta excepcional casa adosada frente al campo de golf ofrece una combinación sin igual de ubicación, vistas, espacios de vivienda flexibles, disponibilidad de financiación y estilo de vida de resort. Con su cochera adjunta rara, ubicación de unidad de esquina, vistas panorámicas del campo de golf del 17 del Campo de Golf de Firma de Tom Watson y uno de los planos de piso más versátiles en Reunion Resort, esta es verdaderamente una de las mejores oportunidades de casa adosada en la comunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $310,000.00
Precio original en que se listó: $310,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $166.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5154249

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,862 Sqft / 172.99 m²
Área Construida: 2,288 Sqft / 212.56 m²
Área del lote: 2,352 Sqft / 218.51 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Combinación de cocina y sala familiar, Dormitorio dividido
Exterior: Balcón, Puertas correderas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,046.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 894 Assembly Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $595.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,140.00
Cuotas totales mensuales: $595.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1879

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: REUNION PH 1 PRCL 2
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Parque, Piscina, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Artemis lifestyle / john kingsley

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION PHASE 1 PARCEL 2 PB 14 PGS 144-148 LOT 46 26-25-27
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4854-0001-0460
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 22 de julio de 2026 11:54 pm
Activo en el mercado desde: 22 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 11:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 10:56 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 11:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: TITAN REALTY GROUP LLC
Atribución: 407-212-7653
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ASSEMBLY
Número de Calle: 894
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 40.2''
Longitud: W82° 24' 38.6''
Este Inmueble en el Mapa