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Casa en venta en 8252 Modiano St, Orlando con MLS-S5154903

📍 8252 Modiano St, Orlando, FL 32827

$895,000.00

3 Dorm.

2 Baños

2,017 Sqft / 187.39 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

residencia de esquina en un lote de alta calidad en Laureate Park
pisos de losa en toda la propiedad y techos con molduras en el dormitorio principal, sala de estar y comedor
cocina gourmet con isla grande, encimeras de cuarzo y armarios de 32 pulgadas
patio completamente cerrado con valla de aluminio y árboles de privacidad maduros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa con piscina en un lote de esquina de alta calidad en Laureate Park. Las comodidades de la comunidad incluyen internet de alta velocidad, centro de acondicionamiento físico, cancha de baloncesto y tenis y un centro acuático con 3 piscinas. Este lote, perfectamente mantenido y bellamente ajardinado, cuenta con cámaras de seguridad y un jardín completamente cerrado con una valla de aluminio y árboles de privacidad maduros que lo rodean. Disfrute de un jardín de bajo mantenimiento con césped artificial, así como de 2 pérgolas, un pasillo cubierto y una cocina al aire libre mientras disfruta de su piscina con una pared de cascada y climatizada para el clima más fresco. El garaje para 3 coches cuenta con hermosos pisos de epoxi. El interior de esta casa, construida en 2021, con 2,021 pies cuadrados, 3 dormitorios y 2 baños, tiene pisos de losa en toda la propiedad y en el dormitorio principal, con alfombra en los dormitorios 2 y 3. La cocina gourmet cuenta con una isla enorme, encimeras de cuarzo y armarios de 32 pulgadas. Las mejoras adicionales en la casa incluyen techos con molduras en el dormitorio principal, sala de estar y comedor, y vestidores para él y para ella en el dormitorio principal, completos con sistemas de organización de armario, y una ducha extra grande. No pierda la oportunidad de ver esta casa hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $895,000.00

Precio original en que se listó: $895,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $443.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: S5154903

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,017 Sqft / 187.39 m²

Área Construida: 3,307 Sqft / 307.23 m²

Área del lote: 8,017 Sqft / 744.80 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Iluminación

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno de convección

Interior: Ventilador(s) de Techo, Techo de bandeja(s)

Exterior: Iluminación, Parrilla al aire libre, Acera, Canalones para la lluvia

Patio y Porche: Terraza, Porche delantero, Porche trasero

Lavandería: Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2021

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,055.75

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8252 Modiano St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $535.63

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Cuotas totales anuales: $2,142.52

Cuotas totales mensuales: $178.54

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 925

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Riego Reciclado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Parque

Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK PH 4

Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Agua regenerada para el riego

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar: Sí

Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 1

Administración de la asociación: Derek Mcarthur

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Propietario

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PHASE 4 98/122 LOT 19

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-24-30-4975-00-190

Zonificación: PD/AN

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laureate Park Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High

Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de agosto de 2026 4:53 pm

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 4:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 4:55 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 8:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: LA ROSA REALTY LLC

Atribución: 321-939-3748

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MODIANO

Número de Calle: 8252

Ciudad: ORLANDO

Estado: Florida

Código Postal: 32827

Condado: Orange

Latitud: N28° 21' 43.2''

Longitud: W82° 44' 1.3''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# S5154903

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $112,026

Valor Promedio de Vivienda $615,700

Renta Promedio $2,163/mes

Edad Promedio 38 años

Población 19,601

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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