Casa en venta en 5526 Marleon Dr, Windermere con MLS-S5156252
5526 Marleon Dr, Windermere, FL 34786
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer una de las solo 18 residencias de lujo personalizadas en el enclave exclusivo de Windermere de Lake Davis Reserve.
- Amplio terreno de más de medio acre y 4,600 pies cuadrados de espacio habitable.
- Cocina gourmet con isla grande, encimeras de granito y electrodomésticos de alta gama.
- Piscina de agua salada con iluminación LED multicolor y terraza extendida para entretenimiento.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad rara de poseer una de las solo 18 residencias de lujo personalizadas en este enclave exclusivo de Windermere de Lake Davis Reserve. Situada en más de medio acre, esta impresionante residencia de cinco dormitorios abarca más de 4,600 pies cuadrados, ofreciendo un notable sentido de privacidad y aislamiento mientras permanece justo en el corazón de Windermere. Desde el momento en que entras a través de las puertas de hierro personalizadas, la artesanía y la atención al detalle son inconfundibles. Espacios de vida expansivos, hermosos pisos de porcelana con apariencia de madera, carpintería personalizada y iluminación cuidadosamente diseñada crean un hogar que se siente lujoso y a la vez excepcionalmente cómodo. Chimeneas personalizadas en toda la casa proporcionan puntos focales impactantes y otorgan a cada espacio de vida su propio sentido de carácter y calidez. La cocina de chef cuenta con abundante mobiliario, amplio espacio de encimera, una gran isla de preparación, encimeras de granito, suavizador de agua y una placa de cocina ventilada, todo se abre sin fisuras a las áreas principales de estar. La espaciosa suite principal está convenientemente ubicada en el primer piso y ofrece un verdadero retiro privado, completo con su propia chimenea personalizada, ducha de entrada directa de gran tamaño y bañera de inmersión. Dormitorios adicionales de generoso tamaño garantizan que todos disfruten de amplio espacio, mientras que en el piso de arriba, una gran sala flexible con armarios empotrados personalizados ofrece un entorno ideal para entretenerse, relajarse o noches de cine. Un gimnasio dedicado añade aún más versatilidad al plano de la casa. Al aire libre, el sentido de privacidad de la casa se vuelve aún más evidente. Un lanai cubierto, con cableado para pantallas controladas a distancia, se abre a un retiro trasero aislado enmarcado por una vegetación tropical madura. Concluida en 2022, la piscina de agua salada con calefacción presenta un acabado PebbleTec, iluminación LED multicolor, estantes solares dobles y una cascada de pérgola iluminada. Una terraza de piscina extendida, audio al aire libre, cocina de verano con gas natural, baño exterior y iluminación de piscina y paisaje controlada por aplicación crean un entorno excepcional para entretenerse o simplemente disfrutar del estilo de vida de Florida con total comodidad. A medida que se acerca la noche, el patio trasero orientado al oeste ofrece hermosas vistas del atardecer frente a su chimenea de gas de patio. Ese sentimiento de aislamiento es lo que hace que Lake Davis Reserve sea tan especial. A pesar de su entorno pacífico y privado, la casa se encuentra en el corazón de Windermere, con la Escuela Preparatoria Windermere, la Escuela
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5526 Marleon Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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