Casa adosada (townhouse) en venta en 4839 Lullaby Ln, Kissimmee con MLS-S5157505
4839 Lullaby Ln, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Historial de alquiler ya establecido
- 5 habitaciones y 4 baños
- Comunidad de vacaciones de alto rendimiento
- Propiedad amueblada y lista para operar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Para un comprador enfocado en la inversión, esta propiedad destaca inmediatamente porque el historial de alquiler ya está establecido. 92,000 dólares en reservas de alquiler en 2024. 96,000 dólares en 2025. Rendimiento probado en una de las comunidades de alquiler vacacional más deseables de Florida Central. En lugar de comprar una casa y esperar a generar demanda, el próximo propietario tiene la oportunidad de entrar en una propiedad con un historial demostrado de fuerte rendimiento de alquiler. Bienvenido a una excepcional casa de vacaciones de 5 habitaciones y 4 baños en Storey Lake Resort, una de las comunidades estilo resort más cercanas a Walt Disney World y un verdadero líder de rendimiento dentro de la comunidad. La casa se ofrece completamente amueblada y lista, diseñada con cuidado para ofrecer el tipo de experiencia para los huéspedes que impulsa reservas, reseñas y estancias repetidas. Dos habitaciones con temática profesional, una habitación de Princesa con un toque caprichoso y una habitación de Superhéroe emocionante, crean una experiencia memorable para las familias, mientras que las tres habitaciones restantes han sido bellamente diseñadas con un estilo más elevado y sofisticado. Cada detalle ha sido considerado con la experiencia del huésped y el rendimiento de alquiler en mente, ayudando a que esta casa se destaque de los alquileres vacacionales típicos. Y la ubicación es difícil de superar. Storey Lake Resort ofrece la experiencia vacacional completa de Florida Central con piscinas estilo resort, un río lento, toboganes acuáticos y áreas de chapoteo, mini golf, instalaciones de fitness, canchas deportivas, áreas de juegos, amenidades de clubhouse y un bar tiki junto a la piscina, dando a los huéspedes mucho que disfrutar incluso en los días lejos de los parques temáticos. Su ubicación a solo minutos de Walt Disney World, Disney Springs, compras, restaurantes y otras atracciones principales de Orlando hace que Storey Lake sea consistentemente atractivo para los viajeros de vacaciones. Para el inversionista que busca una propiedad con rendimiento de alquiler probado, diseño profesional, una ubicación de resort altamente deseable y la capacidad de comenzar a operar de inmediato, esta es una oportunidad excepcional. No hay espera para amueblar. No hay que empezar desde cero. No hay que adivinar si el concepto funciona. Esta es una casa vacacional de Storey Lake completamente establecida con un historial que habla por sí mismo, lista para que su próximo propietario entre y continúe construyendo sobre su éxito.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4839 Lullaby Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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