Casa adosada (townhouse) en venta en 4839 Lullaby Ln, Kissimmee con MLS-S5157505
4839 Lullaby Ln, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 habitaciones y 4 baños
- Historial de alquiler probado con $92,000 en 2024 y $96,000 en 2025
- Casa amueblada y llave en mano
- Ubicación en Storey Lake Resort, a pocos minutos de Walt Disney World
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Para un comprador enfocado en inversión, esta propiedad destaca inmediatamente porque el historial de alquiler ya está establecido. $92,000 en reservas de alquiler en 2024. $96,000 en 2025. Rendimiento probado en una de las comunidades de alquiler vacacional más deseables de Central Florida. En lugar de comprar una casa y esperar a generar demanda, el próximo propietario tiene la oportunidad de entrar en una propiedad con un historial demostrado de fuerte rendimiento de alquiler. Bienvenido a una casa adosada de vacaciones excepcional de 5 habitaciones y 4 baños en Storey Lake Resort, una de las comunidades de estilo resort más cercanas a Walt Disney World y un verdadero principal dentro de la comunidad. La casa se ofrece amueblada y llave en mano, diseñada con cuidado para ofrecer el tipo de experiencia del huésped que impulsa reservas, reseñas y estancias repetidas. Dos dormitorios con temática profesional, una habitación de Princesa de ensueño y una habitación de Superhéroe emocionante crean una experiencia memorable para las familias, mientras que los tres dormitorios restantes han sido bellamente diseñados con un estilo elevado y sofisticado. Cada detalle ha sido considerado con la experiencia del huésped y el rendimiento de alquiler en mente, ayudando a que esta casa se distinga del alquiler típico de vacaciones. Y la ubicación es difícil de superar. Storey Lake Resort ofrece la experiencia completa de vacaciones en el centro de Florida con piscinas estilo resort, un río lento, toboganes acuáticos y áreas de chapoteo, minigolf, instalaciones de fitness, canchas deportivas, parques infantiles, servicios del club y un bar tiki junto a la piscina, brindando a los huéspedes mucho que disfrutar incluso en días alejados de los parques temáticos. Su ubicación, a solo minutos de Walt Disney World, Disney Springs, compras, restaurantes y otras principales atracciones de Orlando, hace que Storey Lake sea consistentemente atractivo para los viajeros de vacaciones. Para el inversionista que busca una propiedad con rendimiento de alquiler probado, diseño profesional, una ubicación de resort altamente deseable y la capacidad de comenzar a operar inmediatamente, esta es una oportunidad excepcional. Sin esperar a amueblar. Sin comenzar desde cero. Sin adivinar si el concepto funciona. Esta es una casa de vacaciones de Storey Lake totalmente establecida con un historial que habla por sí mismo, lista para que su próximo propietario entre y continúe construyendo sobre su éxito.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4839 Lullaby Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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