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Casa en venta en 12892 Downstream Cir, Orlando con MLS-S5158086

📍 12892 Downstream Cir, Orlando, FL 32828

$430,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,617 Sqft / 150.22 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 dormitorios y 2 baños
Patio trasero cercado y patio cubierto
Techo de 4 años y ventanas de tormenta actualizadas
Comunidad establecida con acceso a atracciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Bienvenido a 12892 Downstream Cir, una casa bien mantenida de 3 dormitorios y 2 baños ubicada en una comunidad deseable de East Orlando que ofrece conveniencia, comodidad y una excelente ubicación. Esta casa acogedora cuenta con un patio trasero cercado y un amplio patio cubierto, ofreciendo un excelente escenario para entretenimiento al aire libre, relajarse o disfrutar del clima de Florida durante todo el año. Las actualizaciones recientes brindan tranquilidad adicional, incluyendo un techo de aproximadamente 4 años, ventanas y puertas de tormenta Anderson actualizadas y reemplazo de tuberías. El plano funcional ofrece espacios de vida cómodos y muchas oportunidades para hacer la casa tuya. Disfruta la conveniencia de una comunidad establecida con fácil acceso a tiendas, restaurantes, carreteras principales, escuelas, centros de empleo y muchas atracciones de Orlando. Ya sea que busques una residencia principal o una oportunidad de inversión, esta casa ofrece una combinación de ubicación, actualizaciones y espacio al aire libre que es difícil de pasar por alto. El arrendamiento de paneles solares debe ser asumido por el comprador. ¡Programa tu visita privada hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $430,000.00

Precio original en que se listó: $430,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $265.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Estado anterior: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: S5158086

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Habitaciones adicionales: Ático, Den/biblioteca/oficina, Sala familiar, Gran salón, Cuartos de almacenaje, Sala Florida (Terraza Cerrada)

Medidas

Área Habitable: 1,617 Sqft / 150.22 m²

Área Construida: 2,229 Sqft / 207.08 m²

Área del lote: 5,267 Sqft / 489.32 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad Cercas/iluminación/alarmas

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Agua caliente solar, Extractor de aire, Cocina

Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Comedor en forma de L, Ventilador de ático

Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia, Persiana(s) de sombra, Almacenamiento, Aspersor con contador medidor, Patio Privado, Pavimento Permeable

Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche lateral

Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Ventanas de doble cristal, Cortinas/persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Ventanas con calificación Energy Star, Ventanas con aislamiento, Tragaluz(s), Ventanas de Baja Emisividad, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento

Otras estructuras: Cobertizo(s), Cenador (Gazebo)

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, En la cocina, Conexión de Secadora Eléctrica

Eficiencia energética ecológica: Sistema de Monitoreo de Energía

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor, Extractor de aire

Cerca: Madera

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado, Pavimento Permeable

Construcción

Año de Construcción: 1992

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,195.71

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12892 Downstream Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Cuotas totales anuales: $1,200.00

Cuotas totales mensuales: $100.00

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Fibra óptica

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Parque, Raquetbol

Nombre de la Subdivisión: HUCKLEBERRY FIELDS TRACTS N9 & N10 (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Recreación de la Asociación - Propia, Agua regenerada para el riego, Raquetbol

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Ken Zook

Teléfono de la asociación: (407) 380-3803

Segunda Administración de la Asociación: Waterford Lakes Community Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HUCKLEBERRY FIELDS TRACTS N 9 & N 10 UNIT 1 19/138 LOT 93

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 34-22-31-3785-00-930

Zonificación: P-D

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Country Hills

Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High

Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 25 de septiembre de 2026 11:47 am

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 26 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 2:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 3:06 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 2:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: THE FIRM RE

Atribución: 407-227-3345

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: DOWNSTREAM

Número de Calle: 12892

Ciudad: ORLANDO

Estado: Florida

Código Postal: 32828

Condado: Orange

Latitud: N28° 32' 0.6''

Longitud: W82° 48' 16''

Ver Propiedad en inglés MLS# S5158086

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $99,927

Valor Promedio de Vivienda $403,700

Renta Promedio $1,830/mes

Edad Promedio 36 años

Población 69,937

Mortgage Calculator

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6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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