Casa en venta en 151 Aurelia Ct, Kissimmee con MLS-S5158275
151 Aurelia Ct, Kissimmee, FL 34758
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa lista para mudarse con 4 dormitorios y 2.5 baños
- Lote de gran tamaño con vista al estanque y sin vecino inmediato trasero
- Sistema fotovoltaico solar de 8.8 kWp con financiamiento pagado al cierre
- Amplios espacios interiores, eficiencia energética y bajos costos operativos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa lista para mudarse de 4 dormitorios y 2.5 baños que ofrece casi 2,800 pies cuadrados de espacio habitable en un lote de 0.43 acres con vista al estanque. Ampliamente mejorada desde 2022, la casa cuenta con un nuevo sistema HVAC instalado en 2023, una cocina actualizada con nuevas encimeras y electrodomésticos, pisos de losa de vinilo, nuevos zócalos y molduras, iluminación y ventiladores de techo actualizados, alfombra nueva en las escaleras, tratamientos de ventana premium, puerta principal nueva y acabados interiores y exteriores renovados. Las áreas de estar espaciosas permiten mucho espacio para la vida cotidiana y el entretenimiento, mientras que los cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para la familia, invitados o una oficina en casa. Fuera, el sitio de la casa de gran tamaño ofrece considerablemente más espacio que muchas propiedades circundantes y se abre a una vista tranquila del estanque sin vecino inmediato en la parte trasera. La eficiencia energética es otra característica destacada. La casa está equipada con un sistema fotovoltaico solar de 8.8 kWp y HVAC 2023. El financiamiento solar será pagado por el vendedor al cierre, permitiendo que el sistema se transfiera sin que el comprador asuma el préstamo solar existente. El historial de servicios públicos del vendedor muestra facturas eléctricas en o cerca del mínimo de la compañía durante muchos meses después de la instalación. Actualizada, espaciosa, eficiente energéticamente y situada en un lote de gran tamaño con vista al estanque, esta casa ofrece una combinación distintiva de espacio interior, entorno exterior y bajos costos operativos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 151 Aurelia Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
