Casa en venta en 1234 NW 36Th Ave, Cape Coral con MLS-TB8380023
1234 NW 36Th Ave, Cape Coral, FL 33993
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- GRAN MEJORA DE PRECIO
- ACCESO DIRECTO AL GOLFO
- PISCINA CON PANTALLA Y COCINA AL AIRE LIBRE
- SIN HOA Y GARANTÍA DE CONSTRUCCIÓN DE 1 AÑO
- La casa cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, además de una oficina y un garaje para 3 autos con pisos de epoxi.
- La casa tiene canaletas en toda la propiedad y una lavandería personalizada.
- El lote mide ¼ de acre.
- Disfruta de una piscina con pantalla y la vida en Florida con acceso directo al Golfo.
- En el interior, la cocina destaca con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y lavadora y secadora incluidas.
- Existe un baño Jack & Jill para mayor conveniencia.
- No hay HOA, no está en zona de inundación y cuenta con garantía de construcción de 1 año.
- Cada centímetro de esta casa de nueva construcción fue construido con intención.
- Desde los techos altos hasta los pisos de losa de porcelana y ventanas de impacto, sentirás la calidad al entrar.
- Al salir, encontrarás lo que realmente diferencia esta casa: tu propia cocina al aire libre privada, una piscina reluciente y mucho espacio para entretener con estilo.
- La propiedad está ubicada en un canal que se conecta a Matlacha Pass a través de un puente.
- Este acceso indirecto permite navegar a agua abierta sin necesidad de esclusas.
- Esta ruta evita la “milla miserable” y no implica ninguna esclusa, lo que la hace conveniente para los navegantes.
- Matlacha Pass: aproximadamente 30 minutos en barco desde la propiedad, ofrece acceso al Golfo de México.
- La propiedad se encuentra a solo 1.5‑2 millas al este del futuro proyecto Seven Islands, un proyecto de 47 acres frente al agua diseñado para incluir residencias de lujo, comercio, recreación y acceso náutico.
- Ya sea en coche o en barco, estás a minutos de lo que se convertirá en el principal destino de Cape Coral.
- Restricciones de altura del puente: aunque la propiedad ofrece acceso indirecto al Golfo, es importante considerar la altura de tu embarcación en relación con el despeje del puente.
- Esto es más que una casa: es un asiento de primera fila para el futuro de la vida frente al agua.
- ¡Programa tu visita hoy!
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$795,000.00
Precio Solicitado Anterior:
$815,000.00
Precio original en que se listó:
$1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$378.57
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Estado anterior:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Número MLS:
TB8380023
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Medidas
Área Habitable:
2,100 Sqft / 195.10 m²
Área Construida:
3,203 Sqft / 297.57 m²
Área del lote:
10,018 Sqft / 930.70 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.23
Características
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Construida en el Suelo
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Techo de bandeja(s)
Exterior:
Parrilla al aire libre, Canalones para la lluvia, Cocina en la parte exterior
Lavandería:
Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noroeste
Acceso al agua:
Sí
Características del Acceso al Agua:
Golfo/Océano
Vista al agua:
Sí
Detalles de la vista al agua:
Canal
Construcción
Año de Construcción:
2024
Techo:
Tejas asfálticas
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera recuperada
Detalles de los cimientos:
Bloque
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Completado
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,151.72
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1234 NW 36Th Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
3
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Sobredimensionado
Servicios Públicos
Drenaje:
Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua:
Pozo
Comunidad
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
No hay un mínimo
Nombre de la Subdivisión:
CAPE CORAL UNIT 60 BLK 4262 PB 19 PG 162 LOTS 20 +
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Otro
Tipo de ocupante:
Desocupada
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CAPE CORAL UNIT 60 BLK 4262 PB 19 PG 162 LOTS 20 + 21
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
06-44-23-C1-04262.0200
Zonificación:
R
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Fishhawk Creek-hb
Preparatoria/Bachillerato:
Mariner High School
Escuela Secundaria/Intermedia:
Mariner Middle School
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
7 de mayo de 2025 4:23 pm
Activo en el mercado desde:
7 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en:
7 de mayo de 2025
Cambio de precio ocurrió el:
20 de abril de 2026 4:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
1 de septiembre de 2026 1:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
20 de abril de 2026 4:24 pm
Última modificación registrada:
1 de septiembre de 2026 1:37 pm
Información Adicional
Cortesía de:
THE OLEA GROUP REAL ESTATE & CONSTRUCTION, LLC
Atribución:
239-318-4689
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
36TH
Número de Calle:
1234
Ciudad:
CAPE CORAL
Estado:
Florida
Código Postal:
33993
Condado:
Lee
Latitud:
N26° 40' 35.7''
Longitud:
W83° 57' 7.6''
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