Apartamento en venta en 11019 Mill Creek Way #901, Fort Myers con MLS-TB8443297

📍 11019 Mill Creek Way #901, Fort Myers, FL 33913

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,797 Sqft / 166.95 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techos altos
  • Electrodomésticos de acero inoxidable (2021)
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vistas al bosque preservado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa llave en mano con vista al bosque preservado en Colonial Country Club ofrece un estilo de vida relajado en Florida. Con un diseño de planta abierta luminoso y espacioso, techos altos abovedados y una paleta de colores costeros frescos, esta propiedad completamente amueblada de 2 dormitorios + estudio y 2 baños captura la esencia de la vida en Florida. La cocina remodelada cuenta con gabinetes blancos estilo shaker, encimeras de cuarzo brillante, salpicaduras de azulejos de vidrio, electrodomésticos de acero inoxidable (2021), un lavavajillas más nuevo, asientos en la barra de desayuno y un acogedor rincón para cenar enmarcado por grandes ventanas con vistas a un exuberante paisaje.

El amplio salón principal fluye sin esfuerzo hacia el lanai con azulejos y pantalla, un espacio ideal para cenar, entretenerse o relajarse mientras disfruta de las tranquilas vistas al bosque preservado y de total privacidad. La suite principal ofrece un refugio tranquilo con ventanas de gran tamaño, un vestidor y un hermoso baño privado con tocadores dobles, una gran ducha acristalada y abundante almacenamiento. El diseño de dormitorios separados garantiza comodidad para los huéspedes, mientras que el versátil estudio puede funcionar como oficina en casa, sala de medios o tercer dormitorio.

Otros aspectos destacados incluyen ventanas con tintado solar para eficiencia energética, pisos de losa y alfombra neutra, y un garaje adjunto para un automóvil con entrada de adoquines. Ubicada en una tranquila calle sin salida con dos piscinas del vecindario a pocos pasos, esta casa combina conveniencia y serenidad.

Colonial Country Club ofrece una amplia gama de comodidades, que incluyen un campo de golf de campeonato de 18 hoyos recientemente actualizado (fecha de finalización prevista en enero de 2026), múltiples piscinas (con una piscina principal de estilo resort y cabañas), un centro de fitness con servicios de spa y numerosas canchas para deportes de raqueta como tenis, pickleball y bocce. Los residentes también tienen acceso a un club con diversas opciones de comidas, una biblioteca y espacios sociales, junto con senderos para caminar y de naturaleza en toda la comunidad.

Finalmente, la comunidad está protegida por una puerta monitoreada las 24 horas, a solo minutos de tiendas, restaurantes, la I-75 y el Aeropuerto Internacional del Suroeste de Florida, ofreciendo la combinación perfecta de comodidad, estilo de vida y ubicación. ¡Ofrecida llave en mano, lista para que comiences a vivir el sueño en el suroeste de Florida!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio Solicitado Anterior: $339,900.00
Precio original en que se listó: $339,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $180.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: TB8443297

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,797 Sqft / 166.95 m²
Área Construida: 1,797 Sqft / 166.95 m²
Área del lote: 8,496 Sqft / 789.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Listo para Usar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Dormitorio dividido, Termostato, Mostradores de superficie sólida
Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Acera, Persianas contra huracanes
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, Mismo Piso que la Unidad Condominio
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X*

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,235.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11019 Mill Creek Way #901, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $4,880.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Cuotas de condominio: $1,250.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Anual
Cuotas totales anuales: $6,130.00
Cuotas totales mensuales: $510.83

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Nombre de Edificio: 901
Nombre de la Subdivisión: MILL CRK/COLONIAL SEC III
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Requiere aprobación del comprador, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Electricidad, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Gloria Rodriquez
Teléfono de la asociación: 239-649-5526
Segunda Administración de la Asociación: COLONIAL COUNTRY CLUB

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MILL CREEK AT COLONIAL SEC III OR 4485 PG 2365 PH 3 BLDG 9 UNIT 901
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02-45-25-P4-01309.0901
Zonificación: 0
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de octubre de 2025 6:30 pm
Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 12 de marzo de 2026 6:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2025 6:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de mayo de 2026 4:38 pm
Última modificación registrada: 14 de mayo de 2026 12:35 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: THE KEYES COMPANY
Atribución: 539-323-2883
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MILL CREEK
Número de Calle: 11019
Número de la Unidad: 901
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33913
Condado: Lee
Latitud: N26° 35' 11.5''
Longitud: W82° 12' 36.1''
Este Inmueble en el Mapa