Casa villa en venta en 10726 Cetrella Dr, Fort Myers con MLS-FC314569
10726 Cetrella Dr, Fort Myers, FL 33913
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el muy buscado Pelican Preserve
- La casa ha sido utilizada solo como refugio de invierno privado y nunca ha sido alquilada
- Cuenta con una planta abierta y luminosa que capta hermosas vistas de agua desde la puerta principal
- La propiedad ofrece una oportunidad de compra con muebles completamente negociables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a su refugio de vacaciones soñado o paraíso a tiempo completo en el muy buscado Pelican Preserve. Esta casa impecable ha sido utilizada con suavidad solo como refugio de invierno privado, nunca ha sido alquilada, y se muestra como un modelo. Pase al interior para descubrir un plano de planta abierto y luminoso que capta hermosas vistas de agua justo desde su puerta principal. Pase hacia atrás y relájese en su lanai privada con pantalla, donde puede disfrutar de vistas pacíficas del verde camino. Para la máxima tranquilidad de mente, la casa viene completamente equipada con sólidas persianas para huracanes. Bonificación: el hermoso mobiliario es completamente negociable, lo que convierte esta en una verdadera oportunidad de compra con llave en la mano. Pelican Preserve ofrece un estilo de vida de resort increíble donde nunca tiene que salir para encontrar diversión. Disfrute de actividades interminables que incluyen piscinas de natación brillantes, canchas de pickleball, conciertos en vivo al aire libre y restaurantes fantásticos en el sitio. Ya sea que esté buscando mantenerse activo o simplemente relajarse en el sol de la Florida, esta casa lo tiene todo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10726 Cetrella Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
