Casa en venta en 1991 Spring Shower Cir, Kissimmee con MLS-TB8445148

📍 1991 Spring Shower Cir, Kissimmee, FL 34744

$479,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,056 Sqft / 191.01 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad cerrada para mayores de 55 años
  • Diseño de planta abierta con 3 habitaciones y 2 baños
  • Cocina inspirada en chef con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Suite principal con vestidor generoso y baño tipo spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Prepárese para el próximo capítulo emocionante de su vida en la comunidad cerrada para mayores de 55 años, Tohoqua Reserve en Kissimmee, que está completamente vendida. Con la construcción nueva ya no disponible, esta residencia lista para mudarse, perfecta en su modelo y cargada de mejoras personalizadas, ofrece una rara oportunidad de ser propietario en una de las comunidades activas para adultos más buscadas de la zona, sin tener que esperar. Construida por Pulte Homes, esta casa bellamente mejorada presenta el muy deseado plan de planta Mystique y está perfectamente ubicada en un lote premium sin vecinos en la parte trasera. Ofreciendo 1,889 pies cuadrados de espacio habitable climatizado, el diseño de planta abierta incluye 3 habitaciones, 2 baños, una amplia sala de estar y una versátil habitación adicional, ideal para una oficina en casa, espacio de hobby o sala de estar. El exterior muestra una elegante elevación mediterránea de Florida, destacada por un exuberante paisajismo, iluminación exterior, palmeras maduras y un césped verde cuidado que realza el atractivo visual de la casa. Al entrar a través de la puerta principal decorativa de vidrio plomado, se llega a un acogedor vestíbulo, donde los pisos de vinilo NUEVOS fluyen sin problemas por las áreas de estar principales, incluyendo la sala de estar, el comedor, la cocina y el café. La COCINA INSPIRADA EN CHEF es destacada, con gabinetes de madera Glacier Gray de 42" con molduras de corona, campana de madera coordinada, salpicaduras de azulejos de metro gris claro biselado, encimeras de cuarzo, isla central con fregadero de acero inoxidable, despensa, paquete de electrodomésticos de acero inoxidable con horno de pared incorporado y microondas, iluminación colgante y empotrada en toda la cocina. El ÁREA DEL CAFÉ ILUMINADA POR EL SOL, enmarcada por grandes ventanas y puertas corredizas de vidrio, se abre sin esfuerzo a la sala de estar, creando un entorno ideal tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. La SUITE PRINCIPAL ofrece un retiro privado con un generoso vestidor y un baño tipo spa con: doble tocador Glacier Gray, encimeras de cuarzo Blanco con lavabos rectangulares bajo encimera, impresionante ducha alicatada a ras de suelo, water closet privado y almacenamiento de ropa de cama. El DISEÑO DE HABITACIONES DIVIDIDAS garantiza privacidad para los huéspedes, con habitaciones secundarias terminadas en alfombra Ornamental Gate resistente a las manchas. El baño secundario refleja los acabados elegantes de la casa con un tocador Glacier Gray, encimera de cuarzo y combinación de bañera/ducha alicatada. Tanto los baños como el cuarto de lavado cuentan con pisos de losa de porcelana Heather Gray, mientras que la habitación adicional/flex room cuenta con pisos de vinilo de lujo. Las MEJORAS ADICIONALES incluyen un piso de garaje con acabado epoxi y un lanai cubierto con adoquines de ladrillo, con vistas a un patio trasero bellamente mantenido, perfecto para mañanas relajantes o reuniones nocturnas. Las comodidades de Tohoqua Reserve elevan el estilo de vida con: piscina estilo resort, casa club con espacios sociales y de reuniones, centro de fitness, canchas deportivas, fogatas, parque para perros, millas de senderos de fitness al aire libre, Village Center con restaurantes, tiendas, mercado de agricultores y más. Convenientemente ubicado cerca de US-192, la Florida Turnpike, el Aeropuerto Internacional de Orlando, parques temáticos de fama mundial, tiendas outlet, instalaciones médicas y opciones de entretenimiento. AHORA PUEDE SER PROPIETARIO en una comunidad COMPLETAMENTE VENDIDA. ¡Con la construcción nueva ya no disponible, esta casa llave en mano, extensamente mejorada, es una rara oportunidad! ¡Programe su visita privada hoy mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,900.00
Precio Solicitado Anterior: $499,900.00
Precio original en que se listó: $499,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $233.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8445148

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Habitación multiusos, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 2,056 Sqft / 191.01 m²
Área Construida: 2,330 Sqft / 216.46 m²
Área del lote: 6,388 Sqft / 593.46 m²
Dimensiones del lote e información: 58x120
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, En el condado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Sistema antiplagas en la pared, Sistema de protección contra plagas
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Aspersor con contador medidor
Patio y Porche: Patio, Cubierto
Ventanas: Ventanas de doble cristal, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Ventanas con aislamiento, Ventanas de Baja Emisividad, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, Techo, insulación, Iluminación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Exterior resistente al fuego, Integración de la detección de fuego/humo, Por encima de la llanura de inundación

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Mystique
Nombre del constructor: Pulte
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,832.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1991 Spring Shower Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $110.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,320.00
Cuotas totales mensuales: $110.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1903

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 20x22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Restricciones de vehículos
Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA RESERVE
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores:
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Tohoqua Reserve HOA - Larissa Diaz
Teléfono de la asociación: 407-841-5524x123

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 5A PB 30 PGS 175-179 LOT 102
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-26-30-5345-0001-1020
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de noviembre de 2025 3:47 pm
Activo en el mercado desde: 10 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 7 de enero de 2026 2:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de noviembre de 2025 3:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de noviembre de 2025 3:48 pm
Última modificación registrada: 20 de junio de 2026 10:53 am

Información Adicional

Cortesía de: MIHARA & ASSOCIATES INC.
Atribución: 813-960-2300
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SPRING SHOWER
Número de Calle: 1991
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 14' 47.6''
Longitud: W82° 39' 56.5''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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