Casa en venta en 2129 W Tobago Cir, Fort Myers con MLS-TB8449573
2129 W Tobago Cir, Fort Myers, FL 33905
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en un lote de agua de 0,54 acres con 180 pies de frente al canal
- Ofrece un estilo de vida de botes excepcional en una de las comunidades de agua más establecidas y buscadas de Fort Myers
- La propiedad cuenta con un muelle que abarca toda la anchura de la propiedad, con dos elevadores de botes y espacio de muelle amplio
- La propiedad incluye un edificio de almacenamiento marino y recreativo de 4,000 pies cuadrados para botes, vehículos recreativos y automóviles clásicos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidades raras como esta no se presentan con frecuencia. Ubicada en un generoso lote de agua de 0,54 acres con 180 pies de frente al canal, esta propiedad ofrece un estilo de vida de botes excepcional en una de las comunidades de agua más establecidas y buscadas de Fort Myers. Situada en un canal ancho y profundo justo al lado del río Caloosahatchee, la casa proporciona un acceso fácil a botes a Downtown Fort Myers, el Golfo, Sanibel y Captiva. El canal es de agua dulce con acceso directo a agua salada más allá, lo que lo hace ideal para los amantes de los botes que aprecian la comodidad y la reducción del mantenimiento al regresar a casa. El muelle abarca toda la anchura de la propiedad, creando una configuración que se siente más como una marina privada que un muelle residencial típico. Con dos elevadores de botes, con capacidades de aproximadamente 20,000 libras y 8,000 libras, y espacio de muelle amplio, hay espacio para acomodar cómodamente varios botes y disfrutar plenamente de la vida en el agua. El patio trasero está diseñado para el verdadero estilo de vida de Florida. Una piscina y áreas de vida al aire libre se encuentran justo a unos pasos del muelle, lo que hace fácil pasar el día en el agua y relajarse en la piscina en la tarde. La exposición oeste de la casa ofrece hermosas vistas del atardecer, mientras que el entorno tranquilo del canal ofrece una atmósfera pacífica. La comida en el agua está a solo un corto viaje en bote, y Downtown Fort Myers está a un corto trayecto en coche. Una de las características más distintivas de la propiedad es el edificio de almacenamiento marino y recreativo de agua, que ofrece 4,000 pies cuadrados de espacio cerrado diseñado para acomodar botes, vehículos recreativos, automóviles clásicos y vehículos recreativos. Con acceso generoso a la entrada para coches y un enchufe para vehículos recreativos, esta estructura proporciona almacenamiento y funcionalidad excepcionales en el lugar que rara vez se encuentra en propiedades de agua, lo que permite a los propietarios mantener todo protegido, organizado y listo para su uso. Esta es una oferta de agua verdaderamente única que combina tierra, acceso a botes, amarre extenso, almacenamiento cerrado sustancial y estilo de vida de una manera que es cada vez más difícil de encontrar. Es un ajuste ideal para los amantes de los botes apasionados, residentes estacionales o cualquier persona que busque un refugio de agua distintivo en el suroeste de Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2129 W Tobago Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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