Casa en venta en 490 NW 29Th Ave, Fort Lauderdale con MLS-TB8527010

LO DESTACADO:

• Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en una de las zonas más céntricas y con mayor apreciación de Fort Lauderdale
• Oportunidad rara de adquirir una propiedad a un precio bajo por pie cuadrado
• La propiedad cuenta con varias mejoras, incluyendo ventanas de impacto nuevas, un sistema de aire acondicionado central nuevo y un techo de azulejos nuevo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Atención inversores y propietarios astutos, esta propiedad es una oportunidad difícil de encontrar de reformar cosméticamente en una de las zonas más céntricas y con mayor apreciación de Fort Lauderdale. La jubilación del propietario le da la rara oportunidad de asegurar esta amplia casa de 3 dormitorios y 2 baños al precio más bajo por pie cuadrado en el área. Es posible que se requiera algún cuidado cosmético, pero todos los artículos importantes de gran valor ya han sido completados y no hay problemas importantes conocidos. Entonces, ¿qué hace que esta propiedad sea tan especial? 1) Todas las conexiones eléctricas interiores y exteriores son nuevas, con cajas eléctricas nuevas instaladas en 2024. 2) Ambos baños han sido completamente remodelados en abril de 2023, con acabados modernos, una ducha de pared de vidrio que no requiere cortina, un lavabo de doble fregadero y una bañera. 3) Se han instalado ventanas de impacto nuevas en toda la propiedad, excluyendo solo las dos ventanas traseras, en enero de 2020. 4) Se ha instalado un nuevo sistema de aire acondicionado central en 2019, junto con tres unidades adicionales para enfriamiento suplementario flexible por habitación. 5) Se ha instalado un nuevo techo de azulejos en enero de 2015. 6) La cocina ha sido completamente reformada en 2011, con accesorios nuevos y armarios de madera de roble y arce de tonos modernos. 7) Todas las puertas interiores de la casa son nuevas, excluyendo la puerta de la habitación de la lavandería. 8) La habitación de Florida aislada ofrece un espacio adicional flexible valioso para relajarse, trabajar desde casa, entretenerse o personalizar en el futuro. 9) La habitación de la lavandería dedicada proporciona un espacio de utilidad interior conveniente y un potencial de almacenamiento adicional. 10) El jardín privado cuenta con una valla de privacidad parcial nueva y una valla de cadena de seis pies. 11) El agua y el alcantarillado son proporcionados por la ciudad, y el riego del jardín es suministrado por un pozo privado y una nueva bomba de pozo instalada en 2022. 12) La ubicación de Fort Lauderdale es increíblemente céntrica, a solo 3 minutos de tiendas, restaurantes, gimnasios, supermercados y entretenimiento, y solo a 6 millas en línea recta por la avenida Sistrunk hasta la playa de Fort Lauderdale. Trabajo necesario: pintura interior y exterior, incluyendo partes del garaje y el techo del garaje. Es posible que algunos tablones de la valla inferior necesiten ser reemplazados o agregados, y se necesita cuidado del paisaje. El techo de la habitación de Florida requiere un acabado de yeso o tablero de cuentas donde se instaló previamente un tablero de clavijas. La habitación de la lavandería necesita estantes nuevos, pisos y una puerta de reemplazo. Los pisos de terrazo pueden beneficiarse de una restauración. El armario de la cocina necesita un estante de reemplazo. Dos pequeñas aberturas en el techo de una instalación eléctrica anterior necesitan ser reparadas, una cerca de la habitación de la lavandería y otra cerca de la entrada del dormitorio principal. El techo también se beneficiaría de una limpieza. Esta propiedad presenta una oportunidad rara de crear valor inmediato a través de mejoras cosméticas dirigidas sin realizar una renovación a gran escala. Ya sea que esté buscando su próximo proyecto o simplemente quiera agregar sus toques de acabado personalizados a una nueva residencia principal o propiedad de alquiler, esta propiedad ofrece una base sólida y un potencial de valor agregado sustancial sin igual. Fácil de mostrar. No hay HOA/CDD. No dude en hacer una oferta suave antes de redactar nada. La hoja de información de MLS y las divulgaciones están disponibles. No se aceptan contratos asignables.