Casa en venta en 418 Avalon Dr, Cape Coral con MLS-TB8536965
418 Avalon Dr, Cape Coral, FL 33904
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Exposición sur con acceso directo al Golfo
- Piscina climatizada
- Levante de barco de 10,000 lb con toldo
- Amplio lanai con pantalla, cocina al aire libre y barra de servicio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, aceptando ofertas de respaldo. Exposición sur, acceso directo al Golfo, una piscina climatizada y minutos del club de yates. Esta casa de Cape Coral, cuidadosamente mantenida, captura lo mejor de la vida en el suroeste de Florida en uno de los barrios más deseables y establecidos de la ciudad, donde el encanto de Old Cape Coral se encuentra con una energía fresca y nueva. Situada a lo largo de un canal de acceso al Golfo con exposición sur trasera, la casa ofrece minutos al agua abierta sin puentes y un levante de barco de 10,000 lb con toldo, lo que la hace ideal para los navegantes que buscan un acceso rápido y sencillo al río y más allá. En el interior, el plano espacioso ofrece múltiples áreas de estar y comedor con un flujo fácil a lo largo de la casa. La cocina cuenta con gabinetes blancos elegantes, encimeras oscuras, electrodomésticos de acero inoxidable, amplio espacio de almacenamiento, un bar de desayuno y una gran ventana que da al espacio de vida al aire libre y al canal más allá. La suite principal es generosamente espaciosa con acceso privado al lanai y un baño en suite que presenta dos lavabos, una bañera de inmersión y una ducha separada de losa. Los dormitorios adicionales son cómodamente espaciosos y ofrecen mucha flexibilidad para invitados, familia o una oficina en casa. Al exterior es donde esta casa realmente brilla. El lanai con pantalla ofrece múltiples áreas de asientos y comedor, una gran piscina climatizada, una cocina al aire libre, una barra de servicio y mucho espacio para entretener. Más allá del área de la piscina, disfrute de un área de descanso frente al agua, un muelle compuesto, el levante de barco de 10,000 lb con toldo y acceso sin esfuerzo al agua abierta sin puentes. La exposición sur brinda excelente luz solar en la piscina y las áreas de vida al aire libre durante todo el día. Ubicado a solo minutos del área del Club de Yates de Cape Coral, esta casa lo coloca cerca del río, la navegación, la gastronomía, las compras, el centro de Cape Coral y la emocionante reurbanización que aporta una nueva vibra a uno de los barrios más icónicos de Cape Coral. Este es el tipo de propiedad que ofrece el estilo de vida frente al agua que la gente busca en el suroeste de Florida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 418 Avalon Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
