Dúplex en venta en 2325/2327 Daniel Ave N, Lehigh Acres con MLS-TB8541211
2325/2327 Daniel Ave N, Lehigh Acres, FL 33971
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex de bloque de concreto construido en 2022.
- Dos unidades simétricas listas para mudarse con diseño de tres dormitorios y dos baños.
- Pisos de losa en toda la propiedad de bajo mantenimiento.
- Potencial de ingresos inmediato con rentas de $1,700 a $2,150/mes por unidad.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en el barrio Lehigh Park cerca del área Buckingham, este duplex de bloque de concreto construido en 2022 y de 2,492 pies cuadrados se sitúa en un lote rectangular de 0.29 acres sin cuotas de la Asociación de Propietarios ni restricciones. Ambas unidades simétricas listas para mudarse ofrecen un diseño altamente comercializable de tres dormitorios y dos baños con encimeras de granito premium, gabinetes de madera maciza, pisos de losa en toda la propiedad de bajo mantenimiento y un sistema de climatización central eléctrico. Ofrece potencial de ingresos inmediato, con rentas de mercado activo que varían de $1,700 a $2,150/mes por cada lado, y una ubicación estratégica a menos de 2 millas de las escuelas primaria y secundaria Harns Marsh, a menos de 20 millas del Aeropuerto Internacional Southwest Florida y a distancia de viaje fácil a Fort Myers.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2325/2327 Daniel Ave N, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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