Casa en venta en 4408 SW 28Th Pl, Cape Coral con MLS-TB8549993
4408 SW 28Th Pl, Cape Coral, FL 33914
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lujoso frente al mar en el Canal South Spreader con acceso al Golfo para velero sin puentes y vistas panorámicas del atardecer.
- Piscina salada calentada con borde infinito, spa integrado y áreas de entretenimiento.
- Dos suites principales con acceso directo a la piscina y al agua.
- Gran muelle privado y muelle de acceso al Golfo sin puentes.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
MODERN WATERFRONT LUXURY ON THE SOUTH SPREADER CANAL WITH SAILBOAT GULF ACCESS, NO BRIDGES AND SWEEPING SUNSET VIEWS!
Construida en 2016 y ubicada en los deseables Sands Estates (sin HOA ni restricciones), esta excepcional residencia se encuentra en una de las ubicaciones frente al mar más buscadas en el suroeste de Florida, ofreciendo una combinación increíble de privacidad, acceso náutico, lujo y estilo de vida. Desde el momento en que entras, los techos altos, los detalles arquitectónicos modernos y las paredes de vidrio crean un interior brillante y sofisticado diseñado alrededor del agua, mientras que las puertas y ventanas de impacto para huracanes añaden tranquilidad. El área de estar abierta fluye sin problemas hacia una cocina impresionante que cuenta con una isla de gran tamaño, gabinetes abundantes, encimeras de granito, electrodomésticos Bosch de alta gama y asientos generosos, mientras que la barra iluminada incorporada crea otro espacio impresionante para entretener. Los altavoces Sonos integrados y el sonido envolvente en cada habitación proporcionan una experiencia de audio en toda la casa. La casa cuenta con dos suites principales espaciosas, cada una con puertas corredizas de vidrio de 90 grados, baños igualmente bellamente equipados y acceso directo a la piscina y al agua, lo que te permite salir y disfrutar de la vista desde cualquiera de las suites. Un área de oficina dedicada, acomodaciones adicionales para invitados y un garaje para tres autos añaden flexibilidad y funcionalidad sin sacrificar el diseño contemporáneo limpio. El espacio de vida al aire libre es verdaderamente el centro de la casa, con puertas de vidrio desvanecedoras expansivas que se abren a un enorme lanai con pantalla y pantallas de ventana panorámicas que ofrecen vistas sin obstrucciones a través del Canal South Spreader y el fondo de manglares protegido. La piscina salada calentada estilo resort presenta un borde infinito que sobrevuela el agua, spa integrado, estante solar, características de agua dramáticas y múltiples áreas para relajarse y entretener. Una cocina al aire libre completa con espacio de preparación generoso y asientos y comedor únicos hace que el lanai se sienta como una verdadera extensión de la casa. Más allá de la piscina, un muelle privado grande ofrece acceso al Golfo para velero sin puentes, lo que hace de esta una propiedad ideal para navegantes serios. Los manglares protegidos al otro lado del canal proporcionan un fondo pacífico sin casas directamente detrás de ti, mientras que los atardeceres inolvidables se reflejan en el agua y la piscina cada noche. Ubicada a solo minutos de Cape Harbour y a poca distancia a pie de Sands Park, esta casa coloca restaurantes, tiendas, recreación y algunos de los destinos frente al mar más deseables de Cape Coral cerca de la mano. Esta es una oportunidad rara de poseer una finca frente al mar contemporánea construida recientemente en una de las ubicaciones náuticas principales del suroeste de Florida. Programa tu visita privada y experimenta el estilo de vida South Spreader por ti mismo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4408 SW 28Th Pl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
