Apartamento en venta en 2755 NE 28Th Ave #A3, Lighthouse Point con MLS-W7874779

📍 2755 NE 28Th Ave #A3, Lighthouse Point, FL 33064

$370,000.00
2 Dorm.
2 Baños
890 Sqft / 82.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de estilo bungalow Charmaine en el complejo boutique "Lighthouse Bay" en el muy deseado distrito de Marina de Lighthouse Point
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina con encimeras de granito
  • Comunidad bien mantenida con piscina central y hermosos jardines
  • Ubicación ideal para propietarios que viven allí todo el año, residentes estacionales o unidades de alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad de estilo bungalow Charmaine en "Lighthouse Bay" es un complejo boutique en el muy deseado distrito de Marina de Lighthouse Point. Los registros públicos reflejan un diseño de 2 dormitorios y 2 baños; sin embargo, un dormitorio ha sido abierto para ampliar el área de estar, creando un espacioso diseño de un dormitorio y 2 baños. Fácilmente se puede convertir de nuevo en un diseño de dos dormitorios, si se desea. Esta unidad de esquina se encuentra en el primer piso. Diseño de planta abierta con pisos de losa en toda la propiedad. La cocina cuenta con encimeras de granito. Calentador de agua más nuevo. Área de lavandería en la casa. Ventiladores en cada habitación. Esta es una comunidad única y bien mantenida que está hermosamente ajardinada con un área de piscina central. La propiedad está a solo unos pasos de la marina de Lighthouse Bay y rodeada de casas de varios millones de dólares. A poca distancia a pie del café Marina Cafe naughty dog y en barco al restaurante histórico Caps Place. Los residentes disfrutan de la proximidad a playas, restaurantes y tiendas. Esta unidad es ideal para propietarios que viven allí todo el año, residentes estacionales o unidades de alquiler. Amigable con el arrendamiento, se puede alquilar de inmediato.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $370,000.00
Precio Solicitado Anterior: $380,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $415.73
Ver más unidades mismo edificio: Lighthouse Bay en 2755 28th Ave Lighthouse Point

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: W7874779

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 890 Sqft / 82.68 m²
Área Construida: 940 Sqft / 87.33 m²
Área del lote: 30,321 Sqft / 2816.91 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.7

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Patio, Acera, Jardín
Ventanas: Persianas, Cortinas/persianas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Sistema de Calefacción: Calefacción de espacio
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Bloque, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $907.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2755 NE 28Th Ave #A3, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $691.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $691.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $16,584.00
Cuotas totales mensuales: $1,382.00

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 2 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Tamaño de Mascota Permitido: Muy Pequeño (menos de 15 Lbs.)
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de Edificio: A
Nombre de la Subdivisión: LIGHTHOUSE BAY CONDO
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Piscina, Requiere aprobación del comprador, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Piscina, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LIGHTHOUSE BAY CONDO
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Andrea Diaz
Teléfono de la asociación: 954-563-1269

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LIGHTHOUSE BAY CONDO UNIT A-3 PER CDO BK/PG: 5354/830
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 48-43-20-AK-0030
Zonificación: 04
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de abril de 2025 10:41 pm
Activo en el mercado desde: 21 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de febrero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 30 de enero de 2026 5:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de abril de 2025 10:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de mayo de 2026 6:59 am
Última modificación registrada: 9 de mayo de 2026 6:59 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: KW REALTY ELITE PARTNERS
Atribución: 352-688-6500
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 28TH
Número de Calle: 2755
Número de la Unidad: A3
Ciudad: LIGHTHOUSE POINT
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 57.2''
Longitud: W81° 54' 51.9''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# W7874779 Ver Propiedad en inglés MLS# W7874779
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