Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R308, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-R10900728

📍 2602 E Hallandale Beach Boulevard R308, Hallandale Beach, FL 33009

$515,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,037 Sqft / 96.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión increíble
  • Sin restricciones de alquiler
  • Condominio-hotel de 2 habitaciones / 2 baños + balcón rentable
  • Plano de planta único que permite dividir la propiedad en dos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INCREÍBLE! ¡SIN RESTRICCIONES DE ALQUILER! Se trata de un condominio-hotel de 2 habitaciones / 2 baños + balcón con un plano de planta único que permite dividir la propiedad en dos, lo que duplica la rentabilidad y convierte esta unidad de condominio-hotel en una propiedad única. Ubicado en el 3er piso, lo que permite acceder no solo por ascensor, sino también por las escaleras (¡solo un piso arriba del vestíbulo!). Piso recién renovado. ¡SE PERMITEN ALQUILERES DIARIOS! Los propietarios pueden gestionar la propiedad por sí mismos a través de Airbnb y otras plataformas, o a través de una empresa de administración de su elección. La asociación de propietarios cubre la electricidad, el agua, internet y el cable. ¡ESTA PROPIEDAD ES UNA INVERSIÓN SIN PREOCUPACIONES Y UNA GENERADORA DE INGRESOS COMPROBADA! Documentos financieros disponibles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00
Precio original en que se listó: $490,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $496.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2024 12:59 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,037 Sqft / 96.34 m²
Área Construida: 1,037 Sqft / 96.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Características

Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Agua Navegable, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 33
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,975.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R308, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,170.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Electricidad, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Arrendamiento Permitido, Tarifas Diarias
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupado por Inquilino
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT R-308 PER CDO BK/PG:49314/89
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226jb0080
Zonificación: CCB

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2024
Contrato de listado firmado en: 29 de junio de 2023
Cambio de precio ocurrió el: 29 de diciembre de 2023 11:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2024 12:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2024 5:13 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Partnership Realty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 2602
Número de la Unidad: R308
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 9.7''
Longitud: W81° 52' 37.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
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