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Apartamento en venta en 601 NE 1st Avenue 2809, Miami, FL 33132 con MLS-R11009646

📍 601 NE 1st Avenue 2809, Miami, FL 33132

$483,888.00

1 Dorm.

1 Baños

679 Sqft / 63.08 m² Superficie

En Venta

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001-601Northeast1stAvenue-Miami-FL-33132 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Combinación de ambiente local de alojamiento con servicio de hotel
Seguridad y consistencia
Opción única y moderna para personas con estilo de vida flexible

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Al combinar el ambiente local de un alojamiento con el servicio, la seguridad y la consistencia de un hotel, Natiivo llena un vacío en el panorama de la hospitalidad al ofrecer una opción única y avanzada para personas con un estilo de vida moderno y flexible. Los residentes-propietarios también tienen la ventaja de poder maximizar su inversión inmobiliaria al alquilar unidades a corto plazo cuando no estén usando su hogar, en la plataforma de intercambio de casas que prefieran.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $483,888.00

Precio original en que se listó: $863,888.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $779.08

Ver más unidades mismo edificio: Natiivo Gale Residences en 601 1st Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 9:37 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 679 Sqft / 63.08 m²

Área Construida: 740 Sqft / 68.75 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Concreto

Número de Plantas/Pisos: 51

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,950.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 1st Avenue 2809, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,275.39

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: Natiivo

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Natiivo in the Gale Hotel

Teléfono de la asociación: 786-894-3049

Restricciones: Arrendamiento Permitido, Tarifas Diarias

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Condo Parcel No 2809 of 159 NE 6th St Condo, A Condo Within A Portion Of A Building or Within a multiple Parcel Bldg

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1316465569959

Zonificación: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 9:37 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2025 3:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2025 1:36 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28

Nombre de la calle: 1st

Número de Calle: 601

Número de la Unidad: 2809

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 48.8''

Longitud: W81° 48' 31.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# R11009646

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11009646

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