Apartamento en venta en 601 NE 1st Avenue 2809, Miami, FL 33132 con MLS-R11009646
601 NE 1st Avenue 2809, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Combina la atmósfera local de un alojamiento en casa con el servicio, la seguridad y la consistencia de un hotel.
- Ofrece una opción única y visionaria para personas con un estilo de vida moderno y flexible.
- Los propietarios-residentes pueden maximizar su propiedad alquilando unidades a corto plazo cuando no las utilizan.
- Natiivo llena un vacío en el panorama de la hospitalidad.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Al combinar la atmósfera local de un alojamiento en casa con el servicio, la seguridad y la consistencia de un hotel, Natiivo llena un vacío en el panorama de la hospitalidad al ofrecer una opción única y visionaria para personas con un estilo de vida moderno y flexible. Los propietarios-residentes también tienen la ventaja de poder maximizar su propiedad alquilando unidades a corto plazo cuando no las utilizan, en cualquier plataforma de intercambio de hogares que prefieran.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$465,888.00
Precio original en que se listó:
$863,888.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$686.13
Ver más unidades mismo edificio:
Natiivo Gale Residences en 601 1st Ave Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
30 de septiembre de 2026 12:22 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Lavandería, Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada
Medidas
Área Habitable:
679 Sqft / 63.08 m²
Área Construida:
740 Sqft / 68.75 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Planos
Características
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior:
Ascensor/Elevador
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Dentro
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2024
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Concreto
Número de Plantas/Pisos:
51
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Condición de la Propiedad:
Nueva Construcción
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,950.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 1st Avenue 2809, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,275.39
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Garaje
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Trifásica
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión:
Natiivo
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Natiivo in the Gale Hotel
Teléfono de la asociación:
786-894-3049
Restricciones:
Arrendamiento Permitido, Tarifas Diarias
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
Condo Parcel No 2809 of 159 NE 6th St Condo, A Condo Within A Portion Of A Building or Within a multiple Parcel Bldg
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
1316465569959
Zonificación:
Condominio
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato:
Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia:
Jose De Diego
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
30 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en:
3 de agosto de 2024
Cambio de precio ocurrió el:
30 de septiembre de 2026 12:22 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
30 de julio de 2025 3:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de julio de 2025 1:36 am
Última modificación registrada:
9 de noviembre de 2026 4:07 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
28
Nombre de la calle:
1st
Número de Calle:
601
Número de la Unidad:
2809
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33132
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 46' 48.8''
Longitud:
W81° 48' 31.1''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11009646
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