Casa en venta en 1839 NW 49th Street, Miami, FL 33142 con MLS-R11056550

📍 1839 NW 49th Street, Miami, FL 33142

$299,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,300 Sqft / 120.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad con necesidad de TLC
  • Ubicación en una de las zonas más buscadas de Miami
  • Propiedad con portón para privacidad y seguridad
  • Zona X sin necesidad de seguro contra inundaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre el potencial de esta casa de 4 habitaciones, 2 baños, 1,300 pies cuadrados que necesita algo de cariño, perfectamente ubicada en una de las áreas más codiciadas de Miami. Un sueño para inversores, esta propiedad ofrece la oportunidad de crear una impresionante residencia o una inversión rentable con tu visión y creatividad únicas. La casa cuenta con un portón que brinda privacidad y seguridad, y se encuentra en una Zona X, eliminando la necesidad de seguro contra inundaciones. Aunque la propiedad requiere renovaciones. A más de 10 minutos de Wynwood, el centro de Miami, el Distrito de Diseño, Midtown, y destinos principales como el Aeropuerto Internacional de Miami, el Puerto de Miami, y los hospitales Jackson y UM. Disfruta de una conveniencia incomparable con acceso cercano a hermosas playas, tiendas, parques, restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $415,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $230.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de agosto de 2025 2:34 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Área Construida: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Características de la parcela: Aceras

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1935
Techo: Sobre techo
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Número de Plantas/Pisos: 1
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,045.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1839 NW 49th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: 17TH AVE MANOR (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Arrendamiento Permitido, Tarifas Diarias
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 17TH AVE MANOR PB 18-43 LOT 20 BLK 4 LOT SIZE 44.000 X 109 COC 23433-0483 05 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131220140640
Zonificación: RES

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de enero de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 28 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 13 de agosto de 2025 5:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de agosto de 2025 2:34 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2025 2:19 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 4:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Island Life Re
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 1839
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33142
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 12.6''
Longitud: W81° 46' 21.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# R11056550 Ver Propiedad en inglés MLS# R11056550
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