Dúplex en venta en 2907 NW 48th Street, Miami, FL 33142 con MLS-F10555533
2907 NW 48th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex con dos unidades de vivienda separadas
- Excelente potencial de ingresos y opciones de ocupación flexibles
- Ubicación estratégica cerca de vías principales, centros de empleo, centros comerciales, restaurantes y transporte público
- Oportunidad única de adquirir múltiples propiedades de ingresos en una misma zona
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Solo se puede ver en coche. Oportunidad de inversión excepcional en el corredor de rápido crecimiento de Miami. Este duplex bien ubicado ofrece dos unidades de vivienda separadas, creando un excelente potencial de ingresos y opciones de ocupación flexibles. Ideal para inversores o propietarios que buscan ingresos por alquiler, cada residencia ofrece un espacio de vivienda independiente dentro de un mercado de alquiler sólido. Situado cerca de vías principales, centros de empleo, centros comerciales, restaurantes y transporte público, la propiedad se beneficia de una demanda constante de inquilinos y potencial de crecimiento a largo plazo. Uno de los cuatro listados de duplex disponibles en la misma cuadra, presentando una rara oportunidad de adquirir múltiples propiedades de ingresos en una ubicación concentrada. Asegure una o expanda su cartera con esta destacada oportunidad de múltiples propiedades en Miami. SIN ELECTRODOMÉSTICOS.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2907 NW 48th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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