Cuádruplex en venta en 18 Adams Road, Ocean Ridge, FL 33435 con MLS-R11076354
18 Adams Road, Ocean Ridge, FL 33435
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un cuádplex multifamiliar en el exclusivo barrio de Ocean Ridge
- Cuenta con cuatro unidades amplias de 1 dormitorio y 1 baño cada una
- La propiedad ha sido actualizada con nuevas mejoras, incluyendo un techo nuevo y ventanas y puertas resistentes a impactos
- La ubicación es inmejorable, a menos de un minuto a pie de la playa y con acceso a senderos para bicicletas y carreteras costeras escénicas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Qué oportunidad increíble. Aproveche esta oportunidad excepcional de ser propietario de un cuádplex multifamiliar en el exclusivo y rápidamente creciente barrio de Ocean Ridge, situado al este de A1A y a menos de un minuto a pie del acceso a la playa con título de propiedad. Este cuádplex multifamiliar presenta una oportunidad excepcional de generar ingresos, es ideal para inversores que buscan capitalizar la demanda de alquiler a corto plazo, estacional y a largo plazo. Situado en un lote de aproximadamente 65' x 137', este cuádplex de 2,700 pies cuadrados, consta de cuatro unidades amplias de 1 dormitorio y 1 baño, cada una ofreciendo un retiro costero cómodo. 1 unidad puede ser convertida en una unidad de 2 dormitorios y 1 baño muy espaciosa. La unidad 4 actualmente tiene un contrato de arrendamiento anual en vigor con inquilinos que pagan $3,250 por mes. La unidad 3 actualmente tiene un contrato de arrendamiento anual en vigor con inquilino que paga $2,025 por mes. Las nuevas mejoras incluyen: techo nuevo instalado recientemente (2025), ventanas y puertas resistentes a impactos. Las cuatro unidades han sido actualizadas con gusto. Cocinas con encimeras de cuarzo blanco, armarios de estilo shaker blanco y electrodomésticos de acero inoxidable. Baños renovados y actualizados en las cuatro unidades. Pisos de terrazo en la unidad 4 y nuevos pisos de vinilo en las tres unidades restantes. La propiedad está zonificada como RMM, Residencial de Densidad Media, lo que permite el desarrollo de viviendas unifamiliares y multifamiliares, ofreciendo un potencial para la expansión o el desarrollo futuro. Ubicación inigualable: a menos de un minuto a pie de la playa, senderos para bicicletas y carreteras costeras escénicas. Alta demanda de alquiler: fuerte potencial de alquiler mensual, estacional y anual debido a su ubicación privilegiada. Convenientemente cerca del centro de Delray Beach, los residentes disfrutan de un acceso fácil a restaurantes, tiendas y entretenimiento de alta calidad. Ya sea que esté buscando mejorar su cartera de inversiones o crear un retiro costero personalizado, esta propiedad ofrece un potencial sin igual para la generación de ingresos y el desarrollo futuro. No pierda esta oportunidad rara. Programe su visita privada hoy.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18 Adams Road, Ocean Ridge, FL 33435, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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