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Tríplex en venta en 275 NW 81st Street, Miami, FL 33150 con MLS-R11098031

📍 275 NW 81st Street, Miami, FL 33150

$699,000.00

4 Baños

1,924 Sqft / 178.75 m² Superficie

En Venta

Front of building Foto #1 de la propiedad

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001_trevisuality_275_nw_81st_st-1_769 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con tres unidades habitacionales
Está ubicada en una zona céntrica de Miami, cerca de Brickell, Downtown y el área de Wynwood
La propiedad ha sido completamente remodelada y cuenta con sistemas de aire acondicionado centrales
Ofrece un gran potencial de inversión con unidades amuebladas y con posibilidad de alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva en una unidad y alquile las demás, o compre estrictamente como una inversión. Con un precio para vender, reducido a su valor de mercado. Esta propiedad de triplex legal completamente remodelada está ubicada en una zona céntrica de Miami, justo a minutos de Brickell, Downtown y el vibrante área de Wynwood, todo dentro de 5 millas o menos. Esta propiedad completamente cercada ofrece un excelente potencial de inversión con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño en el edificio principal de dos pisos, aproximadamente 1,600 pies cuadrados, cada una con sistemas de aire acondicionado centrales, y una unidad independiente de 1 dormitorio y 1 baño, aproximadamente 400 pies cuadrados, con unidades de aire acondicionado montadas en la pared en el dormitorio y la sala de estar. Todas las unidades incluyen calentadores de agua instantáneos y tienen medidores de electricidad separados. La propiedad también ofrece la comodidad de una lavadora y secadora de grado comercial. La propiedad está completamente ocupada, con 1 unidad en renta mensual.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $363.3

Precio de Cierre: $685,000.00

Transacción cerrada el: 24 de abril de 2026

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de abril de 2026 11:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 4

Medidas

Área Habitable: 1,924 Sqft / 178.75 m²

Área Construida: 1,924 Sqft / 178.75 m²

Dimensiones del lote e información: 50.0 ft x 101.0 ft

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Otras estructuras: Edificación Anexa

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Ventana/Pared

Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1934

Techo: Otro

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Marco, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Tipo de estructura: Tríplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,617.97

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 275 NW 81st Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BELLCAMP MANOR

Comunidad para Personas Mayores: No

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Estados Contables

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12 53 41 BELLCAMP MANOR PB 11-33 LOT 14 BLK 6 LOT SIZE 50.000 X 101

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031120230890

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de junio de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 25 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de febrero de 2026 8:59 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 11:55 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de febrero de 2026 7:20 pm

Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 8:35 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 81st

Número de Calle: 275

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33150

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 56.2''

Longitud: W81° 47' 50.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# R11098031

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11098031

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