Apartamento en venta en 2075 NW 46th Avenue I102, Lauderhill, FL 33313 con MLS-R11114052

📍 2075 NW 46th Avenue I102, Lauderhill, FL 33313

$129,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,150 Sqft / 106.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Diseño de concepto abierto
  • Amplio espacio de vida
  • Acabados modernos
  • Mucha luz natural

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra un valor excepcional con este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, perfecto para propietarios o inversores astutos. Ubicado en un vecindario deseable, esta residencia ofrece un diseño funcional con un amplio espacio de vida, acabados modernos y abundante luz natural. La zona de estar y comedor de concepto abierto fluye sin problemas hacia una cocina totalmente equipada, ideal tanto para el entretenimiento como para la vida diaria. El dormitorio principal incluye un baño privado para mayor privacidad, mientras que el segundo dormitorio es perfecto para invitados, una oficina en casa o la familia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $129,500.00
Precio original en que se listó: $132,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $114.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 5:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,150 Sqft / 106.84 m²
Área Construida: 1,150 Sqft / 106.84 m²
Área del lote: 435.60 Sqft / 40.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.01

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,558.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2075 NW 46th Avenue I102, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $604.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: Newport
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEWPORT AT LAUDERHILL CONDO UNIT I-102
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125gg1540
Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 5:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de agosto de 2025 3:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de abril de 2026 2:00 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 5:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Safebound Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 46th Avenue
Número de Calle: 2075
Número de la Unidad: I102
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 8.4''
Longitud: W81° 47' 21.6''
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11114052 Ver Propiedad en inglés MLS# R11114052
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