Apartamento en venta en 4161 NW 26th Street 304, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12053665

📍 4161 NW 26th Street 304, Lauderhill, FL 33313

$105,000.00
1 Dorm.
1 Baños
624 Sqft / 57.97 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente con un condominio de 1 dormitorio y 1 baño
  • Arrendatario a largo plazo en el lugar durante más de 10 años
  • Asociación que incluye agua, estacionamiento, basura y seguro de condominio para mantener los costos de propiedad bajos
  • Venta tal como está con mucho espacio para agregar valor o actualizar en el futuro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente Oportunidad de Inversión - 1 Dormitorio / 1 Baño Condominio con Arrendatario a Largo Plazo, en el lugar durante más de 10 años. Condominio ofrece una solidez en la estabilidad de alquiler y un fuerte potencial de aumento. La asociación incluye agua, estacionamiento, basura y seguro de condominio, manteniendo los costos de propiedad bajos. VENDIDO TAL COMO ESTÁ con mucho espacio para agregar valor o actualizar en el futuro. Ideal para inversores que buscan un flujo de efectivo confiable en un área de alta demanda. Excelente Oportunidad de Inversión - 1 Dormitorio / 1 Baño Condominio con Arrendatario a Largo Plazo, en el lugar durante más de 10 años. Condominio ofrece una solidez en la estabilidad de alquiler y un fuerte potencial de aumento. La asociación incluye agua, estacionamiento, basura y seguro de condominio, manteniendo los costos de propiedad bajos. VENDIDO TAL COMO ESTÁ con mucho espacio para agregar valor o actualizar en el futuro. Ideal para inversores que buscan un flujo de efectivo confiable en un área de alta demanda.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $105,000.00
Precio original en que se listó: $105,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $168.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 624 Sqft / 57.97 m²
Área Construida: 624 Sqft / 57.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1973
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,362.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4161 NW 26th Street 304, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: GARDENS AT LAUDERHILL CON
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GARDENS AT LAUDERHILL CONDO UNIT 1-304 PER CDO BK/PG: 5496/164
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125GD0160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Banyan (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 2:54 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 2:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami New Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 4161
Número de la Unidad: 304
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 37.5''
Longitud: W81° 47' 42''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12053665 Ver Propiedad en inglés MLS# A12053665
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