Apartamento en venta en 18911 Collins Avenue 506, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-R11114372
18911 Collins Avenue 506, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el prestigioso edificio Ocean 3 Condo
- Acceso privado a la playa y servicio de playa y piscina completo
- Unidad amplia de 3 habitaciones y 3 baños con 2,136 pies cuadrados
- Cocina moderna nueva y vestidor en la suite principal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos al prestigioso Ocean 3 Condo, en el corazón de Sunny Isles, y bienvenidos a la unidad de 3/3 con el precio más bajo en el edificio. Edificio de lujo frente al océano con acceso privado a la playa, servicio de playa y piscina completo, y muchos otros servicios. Unidad amplia de 3 habitaciones, 3 baños, 2,136 pies cuadrados, con entrada de ascensor privada y plan de suites separadas. Cocina moderna nueva, recién instalada, suite principal con ducha de paso, jacuzzi, doble fregadero y un gran vestidor. Pisos de mármol. Tonos claros y neutros en toda la unidad. La habitación principal y la segunda tienen vistas al océano. También se pueden ver las canchas de tenis desde las ventanas, que se utilizan aproximadamente un día al mes en la mañana. La tercera habitación tiene vista a la ciudad. Comedor formal más una cocina con comedor. Baño y vestidor para él y para ella, habitación de lavandería separada. Ventanas de vidrio de impacto de piso a techo. Vestidores. La unidad tiene 2 amplios balcones con vistas al océano y a la costa, uno orientado al este y otro al oeste, para disfrutar tanto del amanecer como del atardecer. Este apartamento viene con 1 almacenamiento, 1 espacio de estacionamiento asignado en el garaje. Su segundo automóvil puede estacionarse de forma gratuita con servicio de valet. Piso bajo y a poca distancia de varias casas de culto. Esta unidad es ocupada por el propietario, se necesita un aviso de 24 horas para las visitas. Esta unidad está valorada más baja que la competencia, porque la vista al océano está parcialmente obstruida por la cancha de tenis. Los servicios incluyen servicio de playa, piscina climatizada con servicio, cafetería, canchas de tenis, jacuzzi en la azotea, spa, gimnasio de última generación, sala de fiestas, servicio de valet, seguridad las 24 horas y más. Ubicación perfecta, cerca de restaurantes, tiendas, excelentes escuelas, parques y más. Cerca del centro comercial Aventura y Bal Harbour, tiendas y 2 aeropuertos internacionales. Los términos de alquiler deben ser de un mínimo de seis meses y un máximo de un año. No se permiten alquileres a corto plazo ni subarrendamientos. Vendedor motivado. Presente todas las ofertas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18911 Collins Avenue 506, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
