Apartamento en venta en 2251 NW 41st Avenue 308, Lauderhill, FL 33313 con MLS-R11115312

📍 2251 NW 41st Avenue 308, Lauderhill, FL 33313

$120,000.00
2 Dorm.
2 Baños
975 Sqft / 90.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Patio con aire acondicionado, un lugar perfecto para relajarse.
  • Evaluación especial pendiente para mejoras necesarias, incluyendo nuevo techo y alfombra en pasillos.
  • Ascensor y entrada de seguridad en la comunidad.
  • Lavadora/secadora en cada piso.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a tu futuro hogar en este encantador condominio en el tercer piso. Esta unidad de dos dormitorios y dos baños está llena de potencial y lista para tu toque personal. El patio con aire acondicionado es un lugar perfecto para relajarse. La comunidad necesita algunas actualizaciones y reparaciones, hay una evaluación especial pendiente que traerá mejoras muy necesarias, incluyendo un nuevo techo, nueva alfombra en los pasillos y algunas mejoras generales. POR FAVOR, VERIFICA LA EVALUACIÓN ESPECIAL. Con un poco de cariño, este condominio es una gran inversión o un lugar para llamar hogar. No se permiten alquileres. PUNTUACIÓN DE CRÉDITO 675, ingreso mínimo de $45,000 al año. COMUNIDAD PARA TODAS LAS EDADES. SE PERMITEN MASCOTAS. Cerca de tiendas, restaurantes y ruta de autobús.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $120,000.00
Precio original en que se listó: $150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $123.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 4:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 975 Sqft / 90.58 m²
Área Construida: 975 Sqft / 90.58 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $660.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2251 NW 41st Avenue 308, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club
Nombre de Edificio: 2
Nombre de la Subdivisión: Cypress Tree Condominium
La cuota de la Asociación incluye: Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Cypress Tree Condo Bldg 2 Unit 308 Per CDO BK/PG: 5942/243
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125ha0300
Zonificación: RES

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 2 de junio de 2026 4:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de febrero de 2026 11:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2025 3:11 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 41st
Número de Calle: 2251
Número de la Unidad: 308
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 18.9''
Longitud: W81° 47' 44''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11115312 Ver Propiedad en inglés MLS# R11115312
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