Oficina en venta en 217 E Atlantic Avenue, Delray Beach, FL 33444 con MLS-R11118100
217 E Atlantic Avenue, Delray Beach, FL 33444
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica en el corazón de Delray Beach, directamente en la avenida Atlantic
- Propiedad de uso mixto de tres pisos con espacio versátil para restaurantes, bares, clubes nocturnos, tiendas minoristas o operaciones de oficina
- Acceso a elevador interior y exterior en todos los niveles, y área de asientos al aire libre aprobada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio céntrico en el corazón de Delray Beach, directamente en la avenida Atlantic. Esta propiedad de uso mixto de tres pisos ofrece espacio versátil para operaciones de restaurantes, bares, clubes nocturnos, tiendas minoristas o oficinas. Las características incluyen un bar completo, acceso a elevador interior y exterior en todos los niveles, y un área de asientos al aire libre aprobada. Está ubicada en la avenida Atlantic de alta circulación con excelente visibilidad, estacionamiento y tiendas minoristas y restaurantes cercanos. Es ideal para restauradores, operadores de eventos o inversores que buscan un local en una ubicación vibrante y transitada. Disponibilidad inmediata. El comedor del primer piso tiene capacidad para 250 personas con un bar completo y asientos al aire libre aprobados. El club nocturno del segundo piso puede alojar a 123 personas con servicio de bar completo, mientras que el tercer piso ofrece un restaurante con capacidad para 150 personas con bar y cocina. Incluye 11 espacios de estacionamiento en el lugar, además de estacionamiento en la calle. También está disponible para arrendamiento.
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 217 E Atlantic Avenue, Delray Beach, FL 33444, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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