Apartamento en venta en 7531 NW 86th Terrace 101, Tamarac, FL 33321 con MLS-R11122571

📍 7531 NW 86th Terrace 101, Tamarac, FL 33321

$269,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,469 Sqft / 136.47 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas serenas al agua y atardeceres espectaculares
  • Patio grande que rodea la propiedad, ideal para relajarse o entretener en el atrio
  • Distribución abierta y versátil, con posibilidad de convertir el tercer dormitorio en comedor formal
  • Comunidad para todas las edades, con requisitos de puntaje de crédito y políticas de mascotas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Se informa que la fecha de días en el mercado reflejada se debe a circunstancias personales, no a rechazo del mercado. SE OFRECE CONCESIÓN DEL VENDEDOR - Utilice hacia los costos de cierre o reducción de la tasa de interés. Disfrute de la vida en el primer piso en esta amplia unidad de esquina de 3 dormitorios y 2 baños (1469 pies cuadrados) con vistas serenas al agua, atardeceres espectaculares y un gran patio que rodea la propiedad, perfecto para relajarse o entretener en el atrio de las casas de apartamentos Woodmont. El versátil tercer dormitorio se utiliza actualmente como comedor formal, pero se puede convertir fácilmente para adaptarse a sus necesidades. Esta casa luminosa cuenta con una distribución abierta, pisos de losa neutrales en las áreas principales, laminado en los dormitorios, lavandería en la unidad con lavadora y secadora de tamaño completo y almacenamiento adicional. Comunidad para todas las edades. Se requiere un puntaje de crédito de 710. No se permite arrendamiento y solo se permiten mascotas de asistencia emocional. ¡Bienvenido a casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,900.00
Precio original en que se listó: $288,888.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $183.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de marzo de 2026 11:39 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,469 Sqft / 136.47 m²
Área Construida: 1,469 Sqft / 136.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Luces de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AH,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,359.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7531 NW 86th Terrace 101, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $77,810.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $817.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de Edificio: 8
Nombre de la Subdivisión: WOODMONT APT HOMES 67A
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: BeSpokeCustom Property Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WOODMONT APT. HOMES
Teléfono de la asociación: 305-944-4491
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 710
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WOODMONT APT HOMES 67A CONDO UNIT 101 BLDG 8 PER AMCDO BK/PG 7641/398
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494105aa0550
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lakeside
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 26 de febrero de 2026 1:04 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de marzo de 2026 11:39 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 4:21 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 9:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty Depot LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 101
Nombre de la calle: 86th
Número de Calle: 7531
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 58.1''
Longitud: W81° 43' 38.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa