Apartamento en venta en 4505 S Ocean Boulevard 306, Highland Beach, FL 33487 con MLS-R11124936
4505 S Ocean Boulevard 306, Highland Beach, FL 33487
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas directas al océano desde cada habitación
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 3 con orientación norte
- Comunidad con portón y acceso a piscina de estilo resort, gimnasio y sala comunitaria
- Incluye un espacio de garaje dedicado y permite alquileres sin período de espera
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vida frente al océano en el corazón de Highland Beach a un precio que tiene sentido. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños en 45 Ocean se encuentra en el piso 3 con vistas verdaderas al océano desde cada habitación y una exposición hacia el norte que mantiene la unidad iluminada y fresca todo el día. El diseño abierto fluye sin esfuerzo con una suite principal espaciosa y un segundo dormitorio flexible perfecto como espacio para invitados, oficina en casa o sala de estar. No hay período de espera para alquileres. Las tarifas mensuales cubren cable, WiFi, seguridad y mantenimiento. A pocos pasos de la arena. Un espacio cubierto incluido. No te pierdas este valor. 45 Ocean es una comunidad con portón frente al océano en el muy deseable Highland Beach, una de las ciudades costeras más exclusivas del sur de Florida. Esta unidad ofrece algunas de las mejores vistas directas al océano en el edificio con una orientación hacia el norte que proporciona luz natural y brisas frescas del océano sin el sol intenso de la tarde. La unidad está lista para mudarse y vacía, fácil de mostrar. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina de estilo resort, centro de fitness, sala comunitaria, acceso por ascensor y almacenamiento en el sitio. Un espacio de garaje dedicado está incluido, algo raro a este punto de precio. Ofrece a los compradores tranquilidad en una de las inversiones de capital más significativas en una asociación de condominios. La asociación permite alquileres sin período de espera, ofreciendo flexibilidad para inversores o residentes de tiempo parcial (un alquiler por año, mínimo de 90 días). Las tarifas mensuales de $1,601 incluyen cable, WiFi, mantenimiento de ascensor, seguridad, basura y mantenimiento de terrenos. Se permite una mascota (máximo 15 libras). Ubicada justo al norte de Boca Raton, a minutos de restaurantes, compras y el Intracostal. Con un precio agresivo para una venta rápida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4505 S Ocean Boulevard 306, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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