Propiedad Comercial en venta en 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, FL 33440 con MLS-R11127667
700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, FL 33440
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de 126 unidades totalmente asistida por HAP
- Ubicada en 18 acres en Clewiston sin impuestos a la propiedad
- Ocupación superior al 97%
- Ingresos respaldados por HUD
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Harlem Garden Apartments es una propiedad de 126 unidades totalmente asistida por HAP, situada en 18 acres en Clewiston sin impuestos a la propiedad. La ocupación es superior al 97%, los alquileres están respaldados por HUD y el inmueble cuenta con personal completo y está en cumplimiento. El año 2024 se vio afectado por costos únicos (aumento del seguro, reembolso de HUD, reparaciones extraordinarias). Al normalizar, el NOI se sitúa alrededor de ~$525k. Con el próximo ajuste de alquiler de HUD y las optimizaciones de gastos, proyectamos un NOI de $650k en 2026, lo que respalda nuestro precio de venta de $10MM con un cap rate del 6.5%.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$10,000,000.00
Precio original en que se listó:
$10,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$43.22
Detalles del arrendamiento
El inquilino paga:
Electricidad, Seguro, Agua, Televisión por Cable
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Tipo de negocio:
Otro
Categoría:
Venta Comercial
Tipo de Propiedad:
Multifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el:
17 de enero de 2026 7:40 pm
Distribución de las Habitaciones
Baños Totales:
126
Medidas
Área Construida:
231,332 Sqft / 21491.45 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
18.1
Características
Seguridad:
Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Edificio:
De pie independiente, Sala(s) de Reunión, Administrador en el Lugar
Construcción
Año de Construcción:
1978
Techo:
Otro
Número total de unidades:
126
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Vinilo
Pisos/Niveles:
1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Servicios Públicos
Eléctrico:
Trifásica
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Comunidad para Personas Mayores:
No
Términos
Documentos disponibles:
Fotos, Estado Financiero
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
BEG 1460 FT S + 460 FT
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
1344321A0000020100
Zonificación:
RG4
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
17 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en:
28 de septiembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
17 de enero de 2026 7:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de septiembre de 2025 12:15 am
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 9:13 pm
Información Adicional
Cortesía de:
EXP Realty LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Harlem Tenants
Número de Calle:
700
Ciudad:
Clewiston
Estado:
Florida
Código Postal:
33440
Condado:
Hendry
Latitud:
N26° 44' 5.8''
Longitud:
W81° 3' 11.9''
Sufijo de la dirección:
Circle
Este Inmueble en el Mapa
Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11127667
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