Tríplex en venta en 19 S E Street, Lake Worth Beach, FL 33460 con MLS-R11139720
19 S E Street, Lake Worth Beach, FL 33460
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión espectacular en una propiedad multifamiliar
- Ubicada a pocos pasos del vibrante centro de Lake Worth Beach y a minutos del océano
- La propiedad se encuentra en un lote de 0.16 acres y cuenta con una zona permitida para hasta cinco unidades
- Posibilidad de restaurar y alquilar las tres unidades existentes o demoler y construir nuevas para maximizar el potencial de flujo de caja
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una oportunidad de inversión espectacular. La propiedad es un triplex de ingresos ideales ubicado justo a pasos del vibrante centro de Lake Worth Beach y a solo minutos del océano. Situada en un lote de 0.16 acres, esta propiedad está zonificada como 0800 multifamiliar, lo que permite hasta cinco unidades, o potencialmente más. Puedes restaurar y alquilar las tres unidades existentes a valor de mercado completo, o demoler y construir nuevas para maximizar el potencial de flujo de caja. La propiedad se encuentra a solo media cuadra de Lucerne y Lake Avenue, un área con alta demanda por parte de los inquilinos por su accesibilidad y proximidad a tiendas, restaurantes, entretenimiento y la estación de Tri-Rail. Los inquilinos actuales son de mes a mes, con total flexibilidad para retenerlos para obtener ingresos estables o renovar y reubicar para obtener una mayor rentabilidad. La propiedad necesita rehabilitación y mejoras.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19 S E Street, Lake Worth Beach, FL 33460, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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