Apartamento en venta en 7960 NW 50th Street 104, Lauderhill, FL 33351 con MLS-R11143170

📍 7960 NW 50th Street 104, Lauderhill, FL 33351

$152,000.00
1 Dorm.
1 Baños
653 Sqft / 60.67 m² Superficie
En Venta
Dormitorio Foto #1 de la propiedad
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Cocina Foto #2 de la propiedad
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Living/Dining Room Foto #3 de la propiedad Baño Foto #4 de la propiedad Back Porch Foto #5 de la propiedad Back Porch View Foto #6 de la propiedad Condominio Foto #7 de la propiedad 2nd Parking Spot Foto #8 de la propiedad Community Pool Foto #9 de la propiedad Community Hottub Foto #10 de la propiedad Billiards Room Foto #11 de la propiedad Community Gym Foto #12 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en un complejo bien mantenido con vistas pacíficas al lago
  • Ofrece acceso a amenities comunitarias como clubhouse, piscina, centro de fitness, canchas de tenis y más
  • Es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan ingresos por alquiler inmediatos o compradores que planean ocuparla en el futuro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

MEJORA DE PRECIO. La oportunidad espera en Cascadas de Lauderhill. Este condominio de un dormitorio y un baño en el primer piso ofrece vistas pacíficas al lago y un diseño espacioso en una comunidad bien mantenida. Disfrute del acceso a las amenities comunitarias, incluyendo clubhouse, piscina, centro de fitness, canchas de tenis y más. Actualmente está ocupado por un inquilino hasta noviembre de 2026, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan ingresos por alquiler inmediatos o compradores que planean ocuparla en el futuro. (Es posible que exista un margen de alquiler futuro.) Está convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, parques y carreteras principales. Llame al agente de la lista para obtener más detalles e información sobre las citas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $152,000.00
Precio original en que se listó: $165,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $232.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 6:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 653 Sqft / 60.67 m²
Área Construida: 653 Sqft / 60.67 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1983
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,832.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7960 NW 50th Street 104, Lauderhill, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $377.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Aceras
Nombre de la Subdivisión: CASCADES OF LAUDERHILL
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASCADES OF LAUDERHILL CONDO UNIT 104 BLDG 4 PER CDO BK/PG: 10094/298
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494116ac0760
Zonificación: RM-18

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 23 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de junio de 2026 6:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de noviembre de 2025 6:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de abril de 2026 3:33 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 8:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty/P B
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 104
Nombre de la calle: 50th
Número de Calle: 7960
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 7.1''
Longitud: W81° 44' 33.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11143170 Ver Propiedad en inglés MLS# R11143170
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