Apartamento en venta en 6800 NE 22nd Way 2121, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-R11143465

📍 6800 NE 22nd Way 2121, Fort Lauderdale, FL 33308

$159,900.00
2 Dorm.
2 Baños
875 Sqft / 81.29 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio luminoso y espacioso en Fort Lauderdale
  • Cocina, baños y pisos actualizados
  • Amenidades estilo resort, incluyendo piscina climatizada, gimnasio y sala de juegos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso condominio en Imperial Point, Fort Lauderdale, idealmente ubicado entre Pompano Beach y Lauderdale-by-the-Sea, a solo minutos de playas, excelentes restaurantes y tiendas. Esta unidad en el segundo piso, luminosa y espaciosa, cuenta con una cocina actualizada, baños renovados y pisos nuevos, lo que la convierte en una excelente primera vivienda, segunda residencia o lugar perfecto para jubilarse. Disfrute de las amenidades estilo resort, que incluyen una piscina climatizada, cabañas, gimnasio, casa club, sauna, cancha de shuffleboard, sala de billar, área de barbacoa y más. El cable e internet están incluidos, y la comunidad ofrece lavandería y almacenamiento en el lugar. Se requiere un puntaje mínimo de crédito de 700. Actualmente ocupado por inquilinos hasta abril, con opción de renovar el contrato de arrendamiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $159,900.00
Precio original en que se listó: $164,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $188.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 4:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 875 Sqft / 81.29 m²
Área Construida: 875 Sqft / 81.29 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,573.72
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6800 NE 22nd Way 2121, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $515.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: IMPERIAL POINT COLONNADES CONDO
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Arrendamiento Permitido
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IMPERIAL POINT COLONNADES CONDO INC. UNIT 2121 BLDG 21 PER CDO BK/PG: 3932/673
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212af4930
Zonificación: RMM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 25 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 30 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de abril de 2026 7:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de noviembre de 2025 6:02 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 4:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Tropical Springs Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 6800
Número de la Unidad: 2121
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 38.9''
Longitud: W81° 53' 22.1''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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