Apartamento en venta en 1239 SW 46th Avenue 906, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-R11143787

📍 1239 SW 46th Avenue 906, Pompano Beach, FL 33069

$150,000.00
1 Dorm.
1 Baños
785 Sqft / 72.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente ubicación!! Bonito apartamento de 1 dormitorio en el segundo piso en una comunidad con estilo de resort con portón, que cuenta con piscina, centro de fitness, canchas de tenis, lagos, casa club, etc. Balcón con pantalla y almacenamiento, lavadora y secadora en la unidad. Agua incluida. La asociación de propietarios requiere un puntaje de crédito de 650+ y una tarifa de solicitud de $100 por persona para los posibles ocupantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $150,000.00
Precio original en que se listó: $185,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $225.47
Precio de Cierre: $150,000.00
Transacción cerrada el: 10 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de julio de 2026 10:17 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 785 Sqft / 72.93 m²
Área Construida: 785 Sqft / 72.93 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.01

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1987
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,868.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1239 SW 46th Avenue 906, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ROYAL POINCIANA CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Royal Poinciana Condominium
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL POINCIANA CONDO UNIT 906 BLDG 9 PER CDO BK/PG: 41388/421
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494206cm1180
Zonificación: 3351

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 2 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de mayo de 2026 7:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de julio de 2026 10:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de febrero de 2026 12:22 am
Última modificación registrada: 12 de julio de 2026 10:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: TruNest Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 1239
Número de la Unidad: 906
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 51.5''
Longitud: W81° 48' 38''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11143787 Ver Propiedad en inglés MLS# R11143787
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