Oficina en venta en 185 E Main Street, Pahokee, FL 33476 con MLS-R11144768
185 E Main Street, Pahokee, FL 33476
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 12 unidades residenciales y 3 unidades comerciales
- Frente privilegiado a lo largo de Main Street
- Garaje independiente en la parte trasera
- Potencial para expansión sujeto a aprobación de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad RARA de uso mixto en el corazón de Pahokee! Esta propiedad de valor añadido ofrece 12 unidades residenciales y 3 unidades comerciales con una ubicación privilegiada a lo largo de Main Street, lo que la hace ideal para inversores en busca de un fuerte potencial a largo plazo. La propiedad también incluye un garaje independiente en la parte trasera y espacio adicional que podría permitir usos ampliados o la adición de más unidades, sujeto a la aprobación de la ciudad. Con la visión correcta y un plan de reurbanización, este sitio tiene el potencial de convertirse en un activo altamente productivo generador de ingresos en un área que ya muestra signos de revitalización. La estructura requiere una renovación completa y actualmente tiene violaciones de código abiertas, pero el área circundante está experimentando una mejora constante con edificios, calles y espacios públicos recientemente actualizados. Este impulso proporciona un prometedor telón de fondo para futuras apreciaciones.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 185 E Main Street, Pahokee, FL 33476, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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