Inicio » Fort Lauderdale » 33311 » Dúplex en venta en 1126 NW 4th Avenue 1-2, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-R11147326

Dúplex en venta en 1126 NW 4th Avenue 1-2, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-R11147326

📍 1126 NW 4th Avenue 1-2, Fort Lauderdale, FL 33311

$605,000.00

3 Baños

1,350 Sqft / 125.42 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/29)

📷 MOSTRAR 28 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidades completamente renovadas
Cocinas y baños nuevos
Ventanas y puertas de impacto
Lavadora y secadora en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gira la llave y comienza a ganar desde el primer día, o vive en una unidad mientras alquilas la otra. Este dúplex completamente renovado cumple con todos los requisitos para inversores astutos y propietarios ocupantes por igual. Ambas unidades cuentan con cocinas y baños nuevos, ventanas y puertas de impacto, aire acondicionado central y lavadora y secadora en el lugar para ofrecer la máxima comodidad y eficiencia. Sin inquilinos anteriores, todo está fresco, limpio y listo para mudarse. Ideal para alquileres a largo plazo, Airbnb o PadSplit, esta propiedad ofrece un potencial de ingresos flexible en las estrategias de alquiler más populares en la actualidad. Una rara oportunidad de ser dueño de un dúplex realmente llave en mano diseñado para la vida moderna y un flujo de efectivo inteligente.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $605,000.00

Precio original en que se listó: $650,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $470.37

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2026 1:42 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 3

Medidas

Área Habitable: 1,350 Sqft / 125.42 m²

Área Construida: 1,350 Sqft / 125.42 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1988

Techo: Compuesto de Varios Materiales

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,239.57

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1126 NW 4th Avenue 1-2, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Otro

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 39 BLK 136

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234038450

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Side

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 3 de julio de 2026 1:42 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 3:23 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 1:43 pm

Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 8:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty - Welli

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th

Número de Calle: 1126

Número de la Unidad: 1-2

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 22.5''

Longitud: W81° 51' 7.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# R11147326

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11147326

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.