Apartamento en venta en 9563 W Mcnab Rd 206, Tamarac, FL 33321 con MLS-R11151548

📍 9563 W Mcnab Rd 206, Tamarac, FL 33321

$177,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,170 Sqft / 108.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia acogedora de dos dormitorios y dos baños en primera línea de agua
  • Ubicada en la deseable comunidad de Tamarac Gardens
  • Ofrece 1,170 pies cuadrados de espacio de vida bien equipado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta encantadora residencia de dos dormitorios y dos baños en primera línea de agua, ubicada en la deseable comunidad de Tamarac Gardens. Esta residencia ofrece 1,070 metros cuadrados no, 1,170 pies cuadrados de espacio de vida bien equipado, diseñado pensando en maximizar la comodidad y la funcionalidad. La unidad incluye una lavadora y secadora de tamaño completo para una mayor comodidad. La cuota de la asociación de propietarios cubre el cable, el agua, la basura, el mantenimiento exterior, las reparaciones del techo y el seguro, lo que proporciona una vida sin preocupaciones. Está ubicada de manera ideal a solo minutos de las principales carreteras, centros comerciales y restaurantes, y aproximadamente a 20 minutos del centro de Fort Lauderdale y las playas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $177,500.00
Precio original en que se listó: $189,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $151.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 7:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Área Construida: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1991
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,238.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9563 W Mcnab Rd 206, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $507.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis
Nombre de Edificio: 12
Nombre de la Subdivisión: Tamarac Gardens
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: (954) 581-8686
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAMARAC GARDENS CONDOMINIUM NO.12 UNIT 206 PER CDO BK/PG: 17702/845
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494108cj0180
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 7:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de mayo de 2026 6:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 3:43 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Mcnab Rd
Número de Calle: 9563
Número de la Unidad: 206
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 27''
Longitud: W81° 43' 13.3''
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11151548 Ver Propiedad en inglés MLS# R11151548
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