Dúplex en venta en 1707 SW 24th Street 1-2, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-R11152552
1707 SW 24th Street 1-2, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer un dúplex completamente renovado y productor de ingresos sin asociación de propietarios en el próspero Fort Lauderdale
- Más de 300.000 dólares en mejoras completadas entre 2023 y 2024
- Ubicación privilegiada cerca de la interestatal 95, el aeropuerto de FLL, playas, parques, tiendas, restaurantes, centros médicos, entretenimiento y vida nocturna
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única de poseer un dúplex completamente renovado y productor de ingresos sin asociación de propietarios en el próspero Fort Lauderdale. Más de 300.000 dólares en mejoras completadas entre 2023 y 2024, incluyendo un nuevo techo, ventanas de impacto, entrada para vehículos, 2 nuevas cocinas, 4 baños remodelados, pisos de losa en toda la propiedad, patios traseros privados con dos pérgolas, 2 nuevos sistemas de aire acondicionado y 2 nuevos calentadores de agua. Ideal para inversores o propietarios que buscan vivir en una unidad y alquilar la otra. Ubicación privilegiada cerca de la interestatal 95, el aeropuerto de FLL, playas, parques, tiendas, restaurantes, centros médicos, entretenimiento y vida nocturna, sin la congestión de una gran ciudad. Listo para ser ocupado, amueblada y construida para obtener rendimientos a largo plazo. Se vende con todos los muebles incluidos, lista para Airbnb.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1707 SW 24th Street 1-2, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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