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Casa en venta en 316 SW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26097224

📍 316 SW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315

$1,049,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,670 Sqft / 155.15 m² Superficie

En Venta

39-316 SW 12th Ave Ft. Lauderdale, FL-20 - Foto #1 de la propiedad

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34-316 SW 12th Ave Ft. Lauderdale, FL-20 - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa con piscina renovada en el histórico Sailboat Bend
Exterior completamente enyesado y pintado (2026)
Piscina renovada con Diamond Brite y nuevo equipo y motor (2026)
Cocina actualizada y pisos de madera (2025)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Extensamente renovada casa con piscina en el histórico Sailboat Bend, con un exterior completamente enyesado y pintado (2026), nuevas ventanas y puertas (2026), y un techo nuevo (2025). Esta casa de 3 dormitorios, 2 baños con una oficina separada ofrece 1,670 pies cuadrados. El patio trasero privado cuenta con una piscina renovada con Diamond Brite, nuevo equipo y motor de piscina, adoquines, césped artificial, cercas, un porche cubierto con techo de madera, ducha exterior y cobertizo de alta calidad (2026). Interior: pisos de madera y cocina actualizada (2025), papel tapiz premium, iluminación llamativa y un nuevo tocador doble principal (2026). Nuevos trabajos eléctricos exteriores, tomacorrientes y tanque de agua caliente (2026); una unidad de aire acondicionado nueva (2025). Aproximadamente 10 minutos a pie de Riverwalk y 20 a Las Olas. La propiedad está vacía y es fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,049,000.00

Precio original en que se listó: $1,049,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $628.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 6:11 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,670 Sqft / 155.15 m²

Área Construida: 1,670 Sqft / 155.15 m²

Área del lote: 6,750 Sqft / 627.10 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características de la parcela: Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Equipamiento incluido, Calefacción Eléctrica

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Ducha Exterior, Almacenamiento

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Ventanas tintadas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Madera, Cercado, Privacidad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1951

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,173.09

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 316 SW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $677,140.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: WAVERLY PLACE (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WAVERLY PLACE 2-19 D LOT 5,6 BLK 108

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209090740

Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Fork

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 6:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 6:11 pm

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 4:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 12th

Número de Calle: 316

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 4.9''

Longitud: W81° 50' 34.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26097224

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

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