Apartamento en venta en 145 Atlantis Boulevard 302, Atlantis, FL 33462 con MLS-R11152987

📍 145 Atlantis Boulevard 302, Atlantis, FL 33462

$259,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,416 Sqft / 131.55 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas pacíficas de la piscina, lago y campo de golf
  • Pisos de madera real y ventanas de impacto
  • Puertas corredizas MaxGuard de funcionamiento suave
  • Lujosa ducha para él y ella en el baño principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una vida tranquila en la Ciudad de Atlantis. Esta residencia bellamente terminada de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con acabados cálidos y modernos, y un diseño abierto y fluido con vistas pacíficas de la piscina, el lago y el campo de golf. La cocina es el corazón del hogar, con gabinetes personalizados y un encantador espacio de comedor ideal para el día a día y el entretenimiento. Totalmente remodelada con un cuidado excepcional, la casa incluye cableado eléctrico oculto para una estética limpia, una eliminación parcial de pared en la zona de estar para mayor amplitud, y un retorno adicional en el vestidor. Los pisos de madera real, las ventanas de impacto y las puertas corredizas MaxGuard de funcionamiento suave completan el espacio. El baño principal ofrece una lujosa ducha para él y ella, creando un refugio tipo spa. El edificio goza de estabilidad financiera, con un nivel saludable de reservas y no se anticipan evaluaciones especiales, ya que importantes mejoras, incluido un nuevo techo, ya han sido completadas. Ubicado en la Ciudad de Atlantis, una comunidad de club campestre con portón y bien mantenida, los residentes disfrutan de dos campos de golf de campeonato sin membresía obligatoria, acceso a Kintz Park con tenis, pickleball, un parque acuático y espacios comunitarios, junto con eventos regulares patrocinados por la ciudad. Convenientemente cerca de playas, la I-95 y principales aeropuertos, Atlantis también cuenta con su propio departamento de policía y un liderazgo municipal comprometido. Ofreciendo un valor excepcional, esta es la unidad mejor precio y más extensamente mejorada actualmente disponible en Atlantis.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $259,900.00
Precio original en que se listó: $279,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $197.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de abril de 2026 2:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,416 Sqft / 131.55 m²
Área Construida: 1,416 Sqft / 131.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Cerrada con Guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2024
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 40
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,796.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 145 Atlantis Boulevard 302, Atlantis, FL 33462, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $782.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible, Membresía Social Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Parque, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ATLANTIS SHERBROOKE VILLAS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIS SHERBROOKE VILLAS UNIT 302
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02434431150003020
Zonificación: R-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de marzo de 2026 7:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de abril de 2026 2:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de enero de 2026 8:15 am
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 8:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fidicity Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Atlantis
Número de Calle: 145
Número de la Unidad: 302
Ciudad: Atlantis
Estado: Florida
Código Postal: 33462
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 35' 58.2''
Longitud: W81° 54' 23.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa