Inicio » Fort Lauderdale » 33308 » The Royal Mariner » Apartamento en venta en 3100 NE 49th Street 206, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-R11153754

Apartamento en venta en 3100 NE 49th Street 206, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-R11153754

📍 3100 NE 49th Street 206, Fort Lauderdale, FL 33308

$500,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/40)

📷 MOSTRAR 39 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia completamente remodelada con vista al agua
Diseño de planta abierta muy deseado
Ventanas de impacto en toda la propiedad y acabados modernos
Ubicación ideal cerca de la playa y del renombrado restaurante Kaluz

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es absolutamente impresionante este condominio completamente remodelado con vista al agua que cuenta con uno de los diseños de planta abierta más deseables disponibles. Lleno de luz natural, esta unidad bellamente renovada ofrece ventanas de impacto en toda la propiedad y acabados modernos en cada giro. Disfrute de una conveniencia sin igual con estacionamiento asignado, almacenamiento y lavandería todos ubicados en el mismo piso, sin necesidad de subir escaleras o usar ascensores. Idealmente ubicado en el mismo estacionamiento que el mundialmente conocido restaurante Kaluz y a solo un corto paseo de la playa. Perfecto como residencia principal, casa de vacaciones o inversión. Programe su visita privada hoy. Pregunte sobre la financiación del propietario.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00

Precio original en que se listó: $550,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $333.33

Ver más unidades mismo edificio: The Royal Mariner en 3100 49th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 1:50 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 50 Pies de Embarcación

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971

Niveles/Pisos: Dos

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Bloque, Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 8

Tipo de estructura: Multifamiliar

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,758.21

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3100 NE 49th Street 206, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,165.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Navegación, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: ROYAL MARINER CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguro, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-772-3609

Restricciones: Otras restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ROYAL MARINER CONDO UNIT 206 PER CDO BK/PG: 4310/851

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318aj0110

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Melaleuca

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de febrero de 2026 2:45 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 1:50 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de marzo de 2026 5:01 pm

Última modificación registrada: 1 de julio de 2026 1:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49th

Número de Calle: 3100

Número de la Unidad: 206

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 19.4''

Longitud: W81° 53' 45.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# R11153754

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11153754

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.