Apartamento en venta en 3121 NE 51st Street 204E, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26060692

📍 3121 NE 51st Street 204E, Fort Lauderdale, FL 33308

$455,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,300 Sqft / 120.77 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • La residencia de esquina ofrece vistas al agua y un vestidor generoso en la suite principal
  • La comunidad es amigable con mascotas y cuenta con acceso directo al océano sin puentes fijos
  • La propiedad incluye una garantía de un año para el comprador y reservas actualizadas para proporcionar tranquilidad y valor excepcional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de lo mejor de la vida costera en el deseable Lauderdale by the Sea, perfectamente adaptado para amantes de la playa y entusiastas de la navegación por igual. Esta residencia remodelada, con concepto de planta abierta, ofrece aproximadamente 1,300 pies cuadrados de espacio de vida iluminado, con 2 amplias habitaciones y 2 baños actualizados, todos idealmente ubicados en el canal con vistas al agua a solo 600 pies del Intracoastal. La cocina actualizada con cuidado cuenta con armarios de estilo shaker blanco, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y la conveniencia adicional de una lavadora y secadora en la unidad. La suite principal disfruta de vistas pintorescas al agua y un generoso vestidor personalizado. Los navegantes apreciarán el acceso directo al océano sin puentes fijos, junto con amarres para barcos disponibles a un valor excepcional. Disfruta de la vida de lujo en la orilla del agua en el corazón de Fort Lauderdale. Esta hermosa residencia renovada ofrece impresionantes vistas al agua ancha, amarres disponibles de hasta 50 pies y acceso directo al océano sin puentes fijos, un verdadero sueño para los navegantes, la comunidad es amigable con mascotas. La propiedad muestra acabados de alta calidad, materiales de alta gama y elegancia costera sofisticada en toda la propiedad. Disfruta de una vida interior y exterior sin esfuerzo mientras estás a solo momentos de restaurantes de alta calidad, compras, entretenimiento y la playa. La unidad ha sido preinspeccionada e incluye una garantía de un año para el hogar para una mayor confianza del comprador. Las inspecciones del edificio se han completado, las reservas se han pagado y actualizado, lo que proporciona tranquilidad y valor excepcional. Ya sea que busques una residencia principal, un refugio estacional o una inversión en la orilla del agua de lujo, esta oportunidad lista para mudarse ofrece el estilo de vida definitivo del sur de la Florida. Las reservas se han pagado y la reserva del edificio está financiada. Todas las certificaciones y SIRS se han completado, con mejoras comunitarias recientes: nuevos ascensores, muelle, piscina y torres de agua de aire acondicionado, nuevo techo 2025. Nuevo conjunto de lavadora y secadora LG, aire acondicionado y calentador de agua instantáneo. El vendedor ofrece un subsidio para la instalación de pisos al cierre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $455,000.00
Precio original en que se listó: $455,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $350.00
Ver más unidades mismo edificio: Heritage Landings en 3121 51st St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 8:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Área Construida: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Despensa, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada
Ventanas: Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Otras estructuras: Almacenamiento, Cabaña, Edificación Anexa
Lavandería: Armario de lavandería, Ver observaciones, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Plano, Otro, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque, Revestimiento de ladrillos, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 72
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3121 NE 51st Street 204E, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Cabaña, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento, Parque para perros, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Heritage Landings
Nombre de la Subdivisión: HERITAGE LANDINGS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Heritage Landings
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Heritage Landings
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HERITAGE LANDINGS CONDO UNIT 204-E PER CDO BK/PG: 6553/578
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318bc0100
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 8:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 3:29 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 51st
Número de Calle: 3121
Número de la Unidad: 204E
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 27.8''
Longitud: W81° 53' 42.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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