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Apartamento en venta en 6301 N Falls Cir Drive 303, Lauderhill, FL 33319 con MLS-R11154861

📍 6301 N Falls Cir Drive 303, Lauderhill, FL 33319

$125,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,130 Sqft / 104.98 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

condominio de 2 dormitorios y 2 baños completamente equipado en Falls of Inverrary, Fort Lauderdale
actualizado completamente en 2022 con pintura fresca, pisos modernos y iluminación LED
cocina elegante con armarios personalizados, encimeras de granito, despensa y electrodomésticos de acero inoxidable
patio con pantalla y pisos de losa con vista a la piscina comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de 2 dormitorios y 2 baños listo para entrar en Falls of Inverrary, Fort Lauderdale. Completamente actualizado en 2022 con pintura fresca, pisos modernos y iluminación LED. La cocina elegante cuenta con armarios personalizados, encimeras de granito, despensa y electrodomésticos de acero inoxidable, como una nevera con puerta francesa, cocina, microondas. Ambos dormitorios tienen vestidores espaciosos, con un armario extra en el dormitorio 1. Relájese en el patio con pantalla y pisos de losa que da a la piscina comunitaria. Incluye almacenamiento en el sitio. Las cuotas de la asociación de propietarios incluyen internet, cable, agua, basura y reservas. Cuenta con una entrada con portón vigilada las 24 horas y instalaciones de lavandería en cada nivel. Es la casa perfecta para mudarse en el sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $125,000.00

Precio original en que se listó: $165,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $110.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 19 de mayo de 2026 10:29 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,130 Sqft / 104.98 m²

Área Construida: 1,130 Sqft / 104.98 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,647.81

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6301 N Falls Cir Drive 303, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $782.99

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento

Nombre de Edificio: Phase 1

Nombre de la Subdivisión: INVERRARY COUNTRY CLUB

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-493-1120

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE INVERRARY COUNTRY CLUB APTS PHASE I CONDO UNIT 303 BLDG 2 PER CDO BK/PG: 5202/935

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123bd0870

Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mary Giella Elementary-po

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de mayo de 2026 10:29 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de enero de 2026 3:07 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 4:40 pm

Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 4:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Broker LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Falls Cir

Número de Calle: 6301

Número de la Unidad: 303

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 37.6''

Longitud: W81° 45' 57.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# R11154861

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11154861

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