Apartamento en venta en 1009 N Ocean Boulevard 312, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-R11155317
1009 N Ocean Boulevard 312, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños
- Ubicada frente a la playa
- Diseño abierto con mucha luz natural
- Cerca de opciones de comida, compras y el océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta hermosa unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños, ubicada justo al otro lado de la calle de la playa. Llena de luz natural, este condominio cuenta con un diseño abierto. Disfrute de la facilidad de la vida costera en una ubicación privilegiada, a solo momentos de restaurantes, tiendas y el océano.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$325,000.00
Precio original en que se listó:
$359,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$341.02
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Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
17 de mayo de 2026 7:45 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
953 Sqft / 88.54 m²
Área Construida:
953 Sqft / 88.54 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Otro
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior:
Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior:
Balcón
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto
Ventanas:
Persianas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
1974
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Ubicación del Nivel de entrada:
Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción:
Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
8
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,009.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1009 N Ocean Boulevard 312, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$700.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Solo Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Trifásica
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Sala de la Comunidad, Casa Club, Administración, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión:
TRADEWINDS OF POMPANO CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
TRADEWINDS OF POMPANO CONDO
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante:
Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
TRADEWINDS OF POMPANO CONDO UNIT 312 PER CDO BK/PG: 5738/348
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
484330ak0300
Zonificación:
res
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
17 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
17 de mayo de 2026 7:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
17 de enero de 2026 7:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
25 de agosto de 2026 12:29 am
Última modificación registrada:
21 de septiembre de 2026 1:58 am
Información Adicional
Cortesía de:
RE/MAX Direct
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
1009
Número de la Unidad:
312
Ciudad:
Pompano Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33062
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 14' 49.4''
Longitud:
W81° 54' 45.2''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11155317
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